APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 광장동 · 아차산로 537-17

광장힐스테이트

실거래 29.75억 · 130A·B · 26.09 10~20년 453세대 5개동 · 최고 25층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
453세대5개동 · 최고 25층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9860~85㎡18085~135㎡175
평형 타입5959.99㎡ · 98세대84A84.90㎡ · 46세대84C84.96㎡ · 100세대84B84.97㎡ · 34세대130A130.17㎡ · 75세대130B130.17㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.49대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
453세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2012.03.28
총 주차면
674면
지상·지하
0면 · 674면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
18.9%
대지면적
24,665㎡
세대당 지분
54.5㎡
관리면적
85,293㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
179대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
41.6만원
공용관리비
17.9만원
공용 ㎡당
950원
개별사용료
23.7만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
12.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
한원광장금융투자

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균31.71억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종24.95억26.10 · 8층24.95억26.10 · 8층타입별 5년 최고가24.95억59㎡
84㎡타입 3종27.3억26.05 · 15층27.3억26.05 · 15층타입별 5년 최고가27.3억84 C22.45억84 A25억84 B
134㎡타입 2종29.75억26.09 · 6층33.7억26.09 · 2층타입별 5년 최고가30.8억130 A·B33.7억131㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 199곳 · 15분 263곳
입시·보습15분 안 167곳
  • 대치동수학교습소교습소108m도보 2분초등수학1
  • 리드인독서논술광장점교습소교습소108m도보 2분초등독서 · 정원 60명
  • 삼성영어셀레나광장영어교습소교습소108m도보 2분초등Pre-Level
외국어15분 안 13곳
  • 빌드업영어교습소교습소270m도보 5분M24
  • JLS일본어교습소교습소322m도보 6분일어회화 · 정원 6명
  • 더블유(W)칼리지어학원학원339m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 59곳
  • 아주특별한미술시간교습소교습소95m도보 2분미술 초등 · 정원 12명
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독서실15분 안 7곳
  • 광장스터디뱅크독서실학원199m도보 3분독서실 · 정원 130명
  • 집중스터디카페앤독서실학원201m도보 3분독서실 · 정원 2,208명
  • 메이드존광진점독서실학원511m도보 9분독서실
기타15분 안 17곳
  • 디지털컴퓨터교습소교습소108m도보 2분초등OA자격증코딩 · 정원 50명
  • 심슨어학보습학원학원248m도보 4분실용외국어·외국어·진학지도 · 정원 720명
  • 예소스스피치광진센터학원학원270m도보 5분화술 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33.7억2026.09.08 · 2층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
31.71억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
8,000만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+9.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.19130 A·B6층29.75억
26.09.09130 A·B21층29.9억
26.09.08131㎡2층저층최고33.7억
26.08.01131㎡3층저층33.5억
25.10.19130 A·B1403동24층29.85억
25.10.17130 A·B1402동4층28.5억
25.10.16130 A·B1403동18층29.5억
25.10.10130 A·B1403동20층30.8억
25.10.02130 A·B1402동21층30.5억
25.09.27130 A·B1401동4층28.5억
25.06.21130 A·B1403동23층28억
25.06.15130 A·B1403동5층26.8억
25.05.31130 A·B1403동1층저층23.45억
25.05.21130 A·B1401동5층26억
25.03.28130 A·B1403동21층24.8억
25.03.10130 A·B1401동11층25.6억
25.01.25130 A·B1401동8층24.7억
24.12.21130 A·B1401동25층25.5억
24.08.24130 A·B1403동2층저층23.4억
24.07.03130 A·B1402동20층23.9억
24.06.17130 A·B1403동2층저층22.5억
24.06.15130 A·B1402동8층22.75억
24.06.07130 A·B1402동1층저층최저19.45억
24.04.17130 A·B1401동23층22.5억
24.04.06130 A·B1403동4층21.65억
24.03.23130 A·B1402동20층21억
24.02.28130 A·B1402동6층20억
24.02.20130 A·B1403동9층20.2억
24.01.26130 A·B1403동19층21.1억
23.12.25130 A·B1402동11층21.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 2,770만+4,770만 +60%24.95억−8.75억 −26%14.95억−4.5억 −23%+33.7%38%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C1억 630만+2,630만 +33%27.3억−6.4억 −19%17.45억−2억 −10%+17.9%—
134㎡타입 130A·130B8,000만기준33.7억기준19.45억기준+14.8%49%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
33.7억
5년 최저가
19.45억
1년 변동
+14.8%
전세 평균
15.58억 209건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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