여의도수정
실거래 27.7억 · 150A · 26.09
30년 이상
329세대
3개동 · 최고 15층
한양주택
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
329세대3개동 · 최고 15층 · 1976년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡8785~135㎡2135㎡~240
평형 타입74A74.55㎡ · 82세대74B74.58㎡ · 1세대74C74.98㎡ · 1세대7979.98㎡ · 3세대8989.69㎡ · 1세대150A150.65㎡ · 239세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 329세대
- 동·층
- 3개동 · 15층
- 사용승인
- 1976.07.03
- 총 주차면
- 280면
- 지상·지하
- 280면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 15,537㎡
- 세대당 지분
- 47.2㎡
- 관리면적
- 46,979㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 9대
- CCTV
- 56대
- 전기차 충전
- 0기
사업
- 시공
- 한양주택
- 시행
- 한양주택
부대복리시설관리사무소
일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 523%p 여유여의도 금융중심 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.28.5억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 3종24억26.08 · 7층27억25.10 · 9층타입별 5년 최고가27억74 A
84㎡타입 2종14.5억20.06 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 2종27.7억26.09 · 15층34.2억25.06 · 7층타입별 5년 최고가34.2억150 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 108곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 47곳
- 눈높이러닝센터여의도학원학원198m도보 3분보습·논술 · 정원 675명
- 리드101여의도영어학원학원198m도보 3분보습 · 정원 360명
- 뮤엠영어여의도초점영어교습소교습소240m도보 4분보습 · 정원 63명
외국어15분 안 12곳
- 이씨씨(ECC)여의도어학원학원174m도보 3분실용외국어 · 정원 156명
- 로사잉글리쉬영어교습소교습소248m도보 4분영어A
- 리움영어교습소교습소248m도보 4분
예체능15분 안 40곳
- 최스트링음악교습소교습소65m도보 1분
- 모라니음악학원학원65m도보 1분음악 · 정원 5명
- 여의도위드피아노학원학원194m도보 3분
독서실15분 안 1곳
- 아카데미라운지여의도독서실학원240m도보 4분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 9곳
- 미술로생각하기여의도센타학원학원248m도보 4분기타 · 정원 10명
- 씨씨이에스(CCES)여의도어학원학원363m도보 6분기타·실용외국어 · 정원 96명
- 조이에듀원격학원학원427m도보 7분기타 · 정원 1명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27억2025.10.30 · 씨동 9층
60~85㎡ 세대수
87세대26% 비중
최근 6개월 평균
23.73억4건 · 62~80㎡ 구간
평당가
1억 520만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 18건 · 74㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1374 A7층24억
26.07.2374 A13층23.6억
26.07.1374 A6층24.5억
26.06.0374 A15층22.8억
26.02.1974 A6층25.3억
25.10.3074 A9층최고27억
25.09.2474 A15층직거래18.6억
25.05.1474 A13층21.5억
25.01.0874 A3층저층19.9억
25.01.0874 A3층취소저층19.9억
25.01.0874 A3층취소저층19.9억
24.11.0474 A12층19.95억
24.09.1474 A3층저층18.5억
24.08.2174 A4층19.5억
24.06.2874 A5층18.45억
24.06.2274 A9층18.4억
23.07.1174 A4층최저17.4억
23.07.1174 A4층취소17.4억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 74A·74B·74C | 1억 520만기준 | 27억기준 | 17.4억기준 | +5.4% | 22%최근 1년 |
| 84㎡타입 2종 | 4,230만−6,290만 −60% | — | — | — | — |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 3.53억 | — | — | — | — | — |
| 149㎡타입 150A·150B | 6,260만−4,260만 −40% | 34.2억+7.2억 +27% | 21억+3.6억 +21% | -7.5% | 35%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 27억
- 5년 최저가
- 17.4억
- 1년 변동
- +5.4%
- 전세 평균
- 5.24억 189건
- 전세가율
- 22%
74㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 브라이튼여의도 97m · 454세대 · 2023년 평당 1억 4,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도한양 199m · 588세대 · 1975년 평당 9,160만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도삼부 235m · 866세대 · 1975년 평당 1억 1,020만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도대교 271m · 576세대 · 1975년 평당 1억 790만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도장미 325m · 196세대 · 1978년 평당 7,260만원135㎡ 기준 나란히 보기