서울특별시 영등포구 여의도동 · 국제금융로7길 20

여의도대교

실거래 30억 · 95㎡ · 26.10 30년 이상 576세대 4개동 · 최고 12층 삼익주택

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

576세대4개동 · 최고 12층 · 1975년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡480135㎡~96

평형 타입9595.50㎡ · 360세대133133.65㎡ · 120세대151151.74㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 576세대
동·층: 4개동 · 12층
사용승인: 1975.09.29
총 주차면: 580면
지상·지하: 580면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 205%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 31,699㎡
세대당 지분: 55.0㎡
관리면적: 71,820㎡
용도지역: 준주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 10대
CCTV: 30대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 33.2만원
공용관리비: 19.1만원
공용 ㎡당: 1,528원
개별사용료: 14.2만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 3.2억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼익주택
시행: 삼익주택

부대복리시설관리사무소어린이놀이터

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 195%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균31.15억86~120㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종30억26.10 · 9층34억26.08 · 7층타입별 5년 최고가34억95㎡

134㎡타입 1종37억26.09 · 2층39억26.07 · 5층타입별 5년 최고가39억133㎡

149㎡타입 1종47.3억25.10 · 4층49억25.09 · 12층타입별 5년 최고가49억151㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 109곳

입시·보습15분 안 47곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

34억2026.08.10 · 7층

85~135㎡ 세대수

480세대83% 비중

최근 6개월 평균

31.15억6건 · 86~120㎡ 구간

평당가

1억 790만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

-0.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

16%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0295㎡3동9층30억

26.08.2195㎡3동11층직거래31.85억

26.08.1495㎡3층저층30.5억

26.08.1095㎡7층최고34억

26.06.0895㎡4층30.5억

26.06.0495㎡5층30.1억

26.05.3095㎡1층저층29.3억

26.04.2895㎡3동1층저층29.08억

26.03.0395㎡3동7층32.3억

26.02.0595㎡3동9층32.3억

25.12.2595㎡3동10층29.75억

25.12.1795㎡3동7층32.8억

25.11.2495㎡5동11층29억

25.11.1095㎡5동8층32.35억

25.11.0695㎡3동5층32.7억

25.09.2095㎡5동10층32억

25.09.1995㎡5동9층30.5억

25.09.1295㎡5동1층저층31억

25.09.1295㎡3동8층30억

25.06.2795㎡5동12층31.8억

25.06.2695㎡12층취소31.8억

25.05.2495㎡5동1층저층27.7억

25.05.0195㎡5동12층28.1억

25.04.3095㎡3동3층저층28억

25.03.1495㎡5동2층저층25억

25.03.0795㎡5동4층24억

25.02.2195㎡3동4층24.1억

25.01.0395㎡5동4층24억

24.08.1695㎡5동1층저층21.5억

24.07.2795㎡3동2층저층22.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	1억 790만기준	34억기준	16.7억기준	+8.7%	16%최근 6개월
134㎡	9,070만−1,720만 −16%	39억+5억 +15%	24.6억+7.9억 +47%	+14.2%	—
149㎡	4,030만−6,760만 −63%	49억+15억 +44%	29억+12.3억 +74%	—	—

5년 최고가: 34억
5년 최저가: 16.7억
1년 변동: +8.7%
전세 평균: 5.07억 699건
전세가율: 16%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

여의도한양 126m · 588세대 · 1975년 평당 9,160만원114㎡ 기준 나란히 보기
여의도화랑 165m · 160세대 · 1977년 평당 7,580만원114㎡ 기준 나란히 보기
여의도장미 176m · 196세대 · 1978년 평당 7,260만원135㎡ 기준 나란히 보기
여의도수정 271m · 329세대 · 1976년 평당 1억 520만원74㎡ 기준 나란히 보기
여의도삼익 274m · 360세대 · 1974년 평당 7,830만원135㎡ 기준 나란히 보기

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