APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 여의도동 · 63로 7

여의도은하

실거래 28억 · 121㎡ · 26.07 30년 이상 360세대 4개동 · 최고 12층 한양주택개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
360세대4개동 · 최고 12층 · 1974년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡360
평형 타입121121.52㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.84대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
360세대
동·층
4개동 · 12층
사용승인
1974.12.19
총 주차면
303면
지상·지하
303면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
240%
건폐율
자료 없음
대지면적
18,565㎡
세대당 지분
51.6㎡
관리면적
47,603㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
15대
CCTV
54대
전기차 충전
0기
사업
시공
한양주택개발
시행
한양주택개발
부대복리시설관리사무소어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래28억121.52㎡ · 26.07.07 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 2종28억26.07 · 8층32억25.10 · 10층타입별 5년 최고가32억121.52㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 173곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 권쌤영어교습소교습소121m도보 2분초등저학년
  • 수학의숲수학교습소교습소121m도보 2분
  • 쿨쌤수학학원학원226m도보 4분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 10곳
  • 스펙트럼아카데미영어교습소교습소121m도보 2분초등영어
  • 신경숙통역학원학원289m도보 5분어학
  • 로사잉글리쉬영어교습소교습소417m도보 7분영어A
예체능15분 안 54곳
  • 선피아노교습소교습소121m도보 2분바이엘피아노 · 정원 16명
  • 아름다운바이올린교습소교습소121m도보 2분바이올린65분*주2회 · 정원 24명
  • 여의도오케이미술교습소교습소121m도보 2분미술 · 정원 72명
독서실15분 안 10곳
  • 아카데미라운지여의도독서실학원639m도보 11분독서실 · 정원 30명
  • 0823노량진관리형독서실학원657m도보 11분독서실 · 정원 1,300명
  • 윌비스관리형독서실학원780m도보 14분
기타15분 안 44곳
  • 로한아카데미미용학원학원171m도보 3분이·미용 · 정원 30명
  • 앙팡리뵈어(Enfant rêveur)학원학원223m도보 4분기타
  • 베베아미고학원학원309m도보 5분기타 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32억2025.10.13 · 씨동 10층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
28억최근 거래 · 26.07.07 · 8층
평당가
7,780만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.07121.52㎡8층28억
26.06.13121.52㎡6층28.5억
25.10.13121.52㎡10층최고32억
25.10.02121.52㎡9층30.5억
25.06.27121.52㎡3층저층30.6억
25.06.26121.52㎡2층저층30억
25.06.19121.52㎡7층28.5억
25.06.10121.52㎡6층27.8억
25.06.02121.52㎡6층28.5억
25.05.10121.52㎡11층27.8억
25.04.10121.52㎡5층25.75억
24.08.15121.52㎡2층저층20.7억
24.06.26121.52㎡1층저층21.5억
24.06.20121.52㎡2층취소저층20.7억
24.05.17121.52㎡2층저층21억
24.05.03121.52㎡9층21.2억
23.06.23121.52㎡9층21억
23.06.23121.52㎡12층21억
23.05.15121.52㎡2층저층19억
23.04.28121.52㎡4층최저17.8억
22.12.20121.52㎡10층최저17.8억
21.12.22121.52㎡5층20.5억

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