여의도삼부
실거래 54.5억 · 177㎡ · 26.08
주상복합
30년 이상
866세대
10개동 · 최고 15층
삼부토건
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
866세대10개동 · 최고 15층 · 1975년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡36085~135㎡90135㎡~416
평형 타입7070.74㎡ · 240세대7777.69㎡ · 120세대106106.38㎡ · 90세대135135.80㎡ · 176세대146146.68㎡ · 120세대175175.80㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 866세대
- 동·층
- 10개동 · 15층
- 사용승인
- 1975.12.22
- 총 주차면
- 720면
- 지상·지하
- 720면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 126,869㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 20대
- CCTV
- 118대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 34.3만원
- 공용관리비
- 19.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,317원
- 개별사용료
- 15만원
- 장기수선
- 월 2.5만원
- 충당금 적립
- 6.92억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼부토건
- 시행
- 모름
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.54.5억177㎡ · 26.08.06 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종32.8억26.08 · 5층39억25.11 · 10층타입별 5년 최고가39억77㎡
99㎡타입 5종31억26.07 · 10층38억26.04 · 3층타입별 5년 최고가35.5억92.13㎡27.5억92.33㎡38억106.38㎡
134㎡타입 1종38.9억26.05 · 7층38.9억26.05 · 7층타입별 5년 최고가38.9억135㎡
149㎡타입 2종45억26.04 · 7층51.05억25.07 · 5층타입별 5년 최고가51.05억146㎡
185㎡타입 2종54.5억26.08 · 15층54.5억26.08 · 15층타입별 5년 최고가48억175㎡54.5억177㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 68곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 47곳
- 뮤엠영어여의도초점영어교습소교습소118m도보 2분보습 · 정원 63명
- 퍼스수학교습소교습소118m도보 2분초등수학A
- 눈높이러닝센터여의도학원학원206m도보 4분보습·논술 · 정원 675명
외국어15분 안 12곳
- 이씨씨(ECC)여의도어학원학원309m도보 5분실용외국어 · 정원 156명
- 로사잉글리쉬영어교습소교습소458m도보 8분영어A
- 리움영어교습소교습소458m도보 8분
예체능15분 안 40곳
- 하우미술교습소교습소118m도보 2분미술 · 정원 6명
- 가온음악교습소교습소206m도보 4분피아노 · 정원 40명
- 수정미술교습소교습소206m도보 4분일반 · 정원 4명
독서실15분 안 1곳
- 아카데미라운지여의도독서실학원118m도보 2분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 9곳
- 미술로생각하기여의도센타학원학원458m도보 8분기타 · 정원 10명
- 씨씨이에스(CCES)여의도어학원학원561m도보 10분기타·실용외국어 · 정원 96명
- 조이에듀원격학원학원658m도보 11분기타 · 정원 1명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
38억2026.04.03 · 7동 3층
85~135㎡ 세대수
90세대10% 비중
최근 6개월 평균
30.7억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1억 1,020만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
-10.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
22%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 40건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0692.13㎡5동10층31억
26.07.0692.13㎡10층취소31억
26.06.2692.13㎡5동13층30.6억
26.06.18106.38㎡7동8층직거래27.95억
26.06.1792.13㎡6층30.5억
26.05.28106.38㎡7동1층저층34억
26.05.0492.13㎡5동8층28.1억
26.04.2392.33㎡3동1층저층27.5억
26.04.1592.13㎡3동9층28억
26.04.1492.13㎡5동7층28.2억
26.04.03106.38㎡7동3층저층최고38억
26.03.2992.13㎡13층29.8억
26.03.2992.13㎡13층취소29.8억
26.03.2892.13㎡3동8층29억
26.03.0492.13㎡7층취소32.5억
25.10.2792.13㎡3동2층저층33.5억
25.08.0792.13㎡3동9층35.5억
25.06.2792.13㎡3동14층35억
25.06.1192.13㎡3동11층31.8억
25.05.2892.13㎡3동5층29.2억
25.04.2292.13㎡5동12층29.5억
25.03.1292.13㎡5동4층25.2억
25.02.2692.13㎡3동3층저층25.75억
24.12.2892.13㎡3동3층저층25억
24.11.0192.13㎡5동7층25억
24.07.1292.13㎡3동2층저층23.45억
24.06.1992.13㎡3동1층저층21.5억
24.04.1992.13㎡3동10층20억
24.04.0292.13㎡3동4층20.2억
23.09.0192.13㎡3동11층22.6억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 1억 3,960만+2,940만 +27% | 39억+1억 +3% | 17억−1억 −6% | -12.5% | — |
| 99㎡타입 5종 | 1억 1,020만기준 | 38억기준 | 18억기준 | -5.3% | 22%최근 6개월 |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 6.75억 | — | — | — | — | — |
| 134㎡ | 9,070만−1,950만 −18% | 38.9억+9,000만 +2% | 23억+5억 +28% | +8.4% | 23%최근 1년 |
| 149㎡타입 2종 | 1억 150만−870만 −8% | 51.05억+13.05억 +34% | 30.3억+12.3억 +68% | -4.3% | — |
| 185㎡타입 3종 | 1억 180만−840만 −8% | 54.5억+16.5억 +43% | 35.8억+17.8억 +99% | +19.6% | — |
- 5년 최고가
- 38억
- 5년 최저가
- 18억
- 1년 변동
- -5.3%
- 전세 평균
- 6.78억 676건
- 전세가율
- 22%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 여의도목화 127m · 312세대 · 1977년 평당 1억 400만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 브라이튼여의도 216m · 454세대 · 2023년 평당 1억 4,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도서울 232m · 192세대 · 1976년 평당 1억 2,570만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도수정 235m · 329세대 · 1976년 평당 1억 520만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도장미 255m · 196세대 · 1978년 평당 7,260만원135㎡ 기준 나란히 보기