브라이튼여의도
실거래 43억 · 84㎡ · 26.04
신축
454세대
2개동 · 최고 49층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
454세대2개동 · 최고 49층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡9185~135㎡353135㎡~10
평형 타입8484.13㎡ · 91세대101101.95㎡ · 91세대113113.96㎡ · 142세대115B115.88㎡ · 12세대117117.33㎡ · 19세대132A1132.59㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.67대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 454세대
- 동·층
- 2개동 · 49층
- 사용승인
- 2023.08.21
- 총 주차면
- 757면
- 지상·지하
- 0면 · 757면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 960%
- 건폐율
- 43.9%
- 대지면적
- 17,765㎡
- 세대당 지분
- 39.1㎡
- 관리면적
- 69,914㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 10대
- CCTV
- 100대
- 전기차 충전
- 7기
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 여의도엠비씨부지복합개발피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(960%)이 상한보다 160%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.43억84㎡ · 26.04.28 · 47층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종43억26.04 · 47층43억26.04 · 47층타입별 5년 최고가43억84㎡
99㎡타입 1종37.5억25.04 · 16층37.5억25.04 · 16층타입별 5년 최고가37.5억101㎡
114㎡타입 2종50억26.05 · 24층54억25.05 · 42층타입별 5년 최고가54억113㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 93곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 47곳
- 밀당피티(PT)원격학원학원184m도보 3분보습 · 정원 79,920명
- 눈높이러닝센터여의도학원학원264m도보 5분보습·논술 · 정원 675명
- 리드101여의도영어학원학원264m도보 5분보습 · 정원 360명
외국어15분 안 12곳
- 이씨씨(ECC)여의도어학원학원269m도보 5분실용외국어 · 정원 156명
- 밀당평생직업교육원격학원학원321m도보 6분
- 로사잉글리쉬영어교습소교습소337m도보 6분영어A
예체능15분 안 40곳
- 최스트링음악교습소교습소163m도보 3분
- 모라니음악학원학원163m도보 3분음악 · 정원 5명
- 여의도위드피아노학원학원263m도보 5분
독서실15분 안 1곳
- 아카데미라운지여의도독서실학원268m도보 5분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 9곳
- 미술로생각하기여의도센타학원학원337m도보 6분기타 · 정원 10명
- 씨씨이에스(CCES)여의도어학원학원345m도보 6분기타·실용외국어 · 정원 96명
- 조이에듀원격학원학원492m도보 9분기타 · 정원 1명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
43억2026.04.28 · 공동주택 101동 47층
60~85㎡ 세대수
91세대20% 비중
최근 6개월 평균
43억최근 거래 · 26.04.28 · 47층
평당가
1억 4,590만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 15건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.2884㎡101동47층최고43억
26.04.2884㎡102동29층39억
25.08.1884㎡102동36층39억
25.06.2784㎡102동37층39.3억
25.05.2084㎡102동5층직거래29.12억
25.04.0384㎡102동19층32.4억
25.04.0384㎡19층취소32.4억
25.03.0784㎡102동4층최저30억
25.02.1784㎡101동46층직거래40.87억
24.10.1584㎡101동33층38억
24.09.2884㎡102동49층직거래34.09억
24.09.2084㎡102동42층직거래34.09억
24.09.1184㎡101동39층직거래31.65억
24.09.1084㎡102동41층직거래34.09억
24.07.1184㎡101동49층38억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 6,110만기준 | 43억기준 | 30억기준 | +16.6% | — |
| 99㎡ | 1억 2,160만−3,950만 −25% | 37.5억−5.5억 −13% | 37.5억+7.5억 +25% | — | — |
| 114㎡타입 115A·115B | 1억 4,510만−1,600만 −10% | 54억+11억 +26% | 50억+20억 +67% | -7.4% | — |
| 134㎡타입 132A1·134A·134B·135C | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 43억
- 5년 최저가
- 30억
- 1년 변동
- +16.6%
- 전세 평균
- 20.92억 29건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 여의도수정 97m · 329세대 · 1976년 평당 1억 520만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도삼부 216m · 866세대 · 1975년 평당 1억 1,020만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도한양 297m · 588세대 · 1975년 평당 9,160만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도공작 308m · 373세대 · 1976년 평당 8,940만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도목화 332m · 312세대 · 1977년 평당 1억 400만원114㎡ 기준 나란히 보기