APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 신길동 · 가마산로79길 37

더샵파크프레스티지

실거래 15.15억 · 59A · 26.10 재개발으로 준공 신축 799세대 9개동 · 최고 32층 포스코건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
799세대9개동 · 최고 32층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡43860~85㎡33385~135㎡28
평형 타입59D59.68㎡ · 22세대59A59.86㎡ · 198세대59B59.89㎡ · 46세대84TA84.90㎡ · 163세대84TB84.96㎡ · 166세대114114.65㎡ · 25세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
799세대
동·층
9개동 · 32층
사용승인
2022.11.25
총 주차면
982면
지상·지하
0면 · 982면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
20.6%
대지면적
30,780㎡
세대당 지분
38.5㎡
관리면적
123,740㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
49대
CCTV
48대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
657원
개별사용료
17.3만원
장기수선
월 8,361원
충당금 적립
2.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코건설
시행
신길3재정비촉진구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(251%)이 상한보다 51%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.07억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종15.15억26.10 · 6층15.4억26.09 · 10층타입별 5년 최고가15.15억59 A15.4억59 B·C13.8억59 D
84㎡타입 3종16.5억26.09 · 6층16.95억26.06 · 11층타입별 5년 최고가16.5억84 TB16.95억84 TA
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 240곳
입시·보습15분 안 154곳
  • 이지수학교습소교습소59m도보 1분중등수학1
  • 아이맥스2관학원학원160m도보 3분보습 · 정원 190명
  • 이든영어교습소교습소204m도보 4분초등A · 정원 30명
외국어15분 안 12곳
  • 비욘드어학원학원347m도보 6분실용외국어 · 정원 94명
  • 영등포정상어학원학원362m도보 6분실용외국어 · 정원 228명
  • 조이잉글리시영어교습소교습소470m도보 8분영어 · 정원 24명
예체능15분 안 61곳
  • 씨에이유(CAU)예봄피아노음악교습소교습소59m도보 1분피아노A
  • 유니팝아르떼비미술교습소교습소59m도보 1분
  • 피아노스토리음악교습소교습소160m도보 3분초급 · 정원 35명
독서실15분 안 3곳
  • 그립독서실학원294m도보 5분독서실 · 정원 945명
  • 최강교육클럽메트로독서실학원608m도보 11분정원 61명
  • 샤인독서실학원633m도보 11분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 10곳
  • 영등포청담어학원학원414m도보 7분실용외국어
  • 뷰티에스코리아아카데미(Beauty S Korea Academy)학원학원470m도보 8분이·미용
  • 신중앙컴퓨터학원학원489m도보 8분컴퓨터 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.95억2026.06.26 · 11층
60~85㎡ 세대수
333세대42% 비중
최근 6개월 평균
16.75억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,530만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284 TB6층16.5억
26.07.2384 TA22층16.7억
26.07.2184 TA7층16.8억
26.06.2684 TA11층최고16.95억
26.06.1684 TA301동10층16.8억
26.05.2584 TB7층16.3억
25.12.2084 TA303동2층저층14.9억
25.11.0784 TA301동19층14.94억
25.10.1884 TA301동18층14.45억
25.10.1584 TB303동5층14.45억
25.10.1084 TA301동2층저층10.6억
25.08.2084 TB302동12층14.2억
25.07.0484 TA303동18층13.75억
25.06.2184 TB303동3층저층13.25억
25.06.1784 TA301동14층13.5억
25.06.0384 TA303동11층13.3억
25.05.2084 TB301동22층13.7억
25.05.1984 TB301동8층12.5억
25.05.1084 TA301동17층13.5억
25.05.1084 TA17층취소13.5억
25.05.0684 TA301동16층13.4억
25.04.1984 TA301동5층12.9억
25.04.0984 TB303동24층13.25억
25.03.3184 TB8층취소12억
25.03.2284 TA303동4층12.49억
25.03.2284 TA4층취소12.49억
25.03.1384 TB301동26층13.25억
25.03.0584 TB301동3층저층12억
25.02.2784 TB302동17층12.8억
25.02.1784 TA302동4층12.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D8,320만+1,790만 +27%15.4억−1.55억 −9%9.8억−500만 −1%+24.7%44%최근 6개월
84㎡타입 84T·84TA·84TB6,530만기준16.95억기준9.85억기준+23.9%50%최근 6개월
114㎡ · 전세만 · 전세 8.63억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.95억
5년 최저가
9.85억
1년 변동
+23.9%
전세 평균
8.32억 159건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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