여의도삼익
실거래 29억 · 123C · 26.09
30년 이상
360세대
4개동 · 최고 12층
삼익맨션
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
360세대4개동 · 최고 12층 · 1974년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡360
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 360세대
- 동·층
- 4개동 · 12층
- 사용승인
- 1974.10.19
- 총 주차면
- 372면
- 지상·지하
- 372면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 18,565㎡
- 세대당 지분
- 51.6㎡
- 관리면적
- 47,520㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 15대
- CCTV
- 20대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 42.3만원
- 공용관리비
- 24.8만원
- 공용 ㎡당
- 1,878원
- 개별사용료
- 17.5만원
- 장기수선
- 월 4.1만원
- 충당금 적립
- 1.58억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼익맨션
- 시행
- 삼익맨션
부대복리시설관리사무소어린이놀이터
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 8%p 여유여의도아파트지구 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.29.18억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 3종29억26.09 · 6층34.9억25.07 · 10층타입별 5년 최고가32억123 C34.9억122 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 98곳 · 15분 132곳
입시·보습15분 안 54곳
- 쿨쌤수학학원학원136m도보 2분보습 · 정원 24명
- 한우리독서토론논술여의도스카이논술교습소교습소148m도보 3분초등 정규
- 권쌤영어교습소교습소151m도보 3분초등저학년
외국어15분 안 11곳
- 스펙트럼아카데미영어교습소교습소151m도보 3분초등영어
- 신경숙통역학원학원224m도보 4분어학
- 로사잉글리쉬영어교습소교습소290m도보 5분영어A
예체능15분 안 47곳
- 여의도어썸기타학원학원124m도보 2분
- 선화피아노교습소교습소136m도보 2분피아노1 · 정원 20명
- 수라인댄스코리아학원학원136m도보 2분
독서실15분 안 2곳
- 아카데미라운지여의도독서실학원513m도보 9분독서실 · 정원 30명
- 0823노량진관리형독서실학원781m도보 14분독서실 · 정원 1,300명
기타15분 안 18곳
- 로한아카데미미용학원학원119m도보 2분이·미용 · 정원 30명
- 앙팡리뵈어(Enfant rêveur)학원학원230m도보 4분기타
- 미술로생각하기여의도센타학원학원290m도보 5분기타 · 정원 10명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
34.9억2025.07.15 · 비동 10층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
29.18억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
7,830만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-9.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 29건 · 114㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.11123 C6층29억
26.09.04123 C10층28.9억
26.08.27123 C7층29.99억
26.07.04123 C12층29억
26.06.27123 C11층29억
25.11.21123 C6층32억
25.10.25123 C12층32억
25.10.23123 C12층32억
25.07.15122 A10층최고34.9억
25.07.14123 C12층31.5억
25.07.09123 C6층31.5억
25.05.14123 C12층27.9억
25.04.29123 C3층저층28억
25.03.15123 C9층25.4억
25.03.10122 A10층26억
25.03.08123 C12층25.45억
25.02.18123 C8층23.5억
24.11.14123 C12층24.9억
24.10.19123 C3층저층25억
24.10.02123 C2층저층직거래19.5억
24.09.14122 A7층25억
24.08.26123 C5층24억
24.08.02123 C9층23.9억
24.06.17122 A1층저층최저20.5억
24.05.22123 C4층20.7억
24.05.14123 C9층직거래17억
23.10.12122 A9층23.8억
22.05.23122 A9층23.4억
22.05.19122 A12층23억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 여의도은하 137m · 360세대 · 1974년 평당 7,780만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도진주 218m · 376세대 · 1977년 평당 1억 3,870만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 롯데캐슬아이비 227m · 445세대 · 2005년 평당 7,740만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도대교 274m · 576세대 · 1975년 평당 1억 790만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 여의도한양 279m · 588세대 · 1975년 평당 9,160만원114㎡ 기준 나란히 보기