여의도공작

실거래 32.5억 · 125C · 26.04 30년 이상 373세대 4개동 · 최고 12층 한양

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

373세대4개동 · 최고 12층 · 1976년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡485~135㎡369

평형 타입9191.97㎡ · 71세대93B93.06㎡ · 109세대103103.41㎡ · 8세대125C125.75㎡ · 53세대126D126.02㎡ · 120세대132132.73㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.78대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 373세대
동·층: 4개동 · 12층
사용승인: 1976.08.06
총 주차면: 290면
지상·지하: 290면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 243%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 16,830㎡
세대당 지분: 45.1㎡
관리면적: 44,708㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 자치관리
승강기: 6대
CCTV: 13대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 35.4만원
공용관리비: 20.6만원
공용 ㎡당: 1,721원
개별사용료: 14.8만원
장기수선: 월 1,275원
충당금 적립: 5.94억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양
시행: 한양

부대복리시설관리사무소어린이놀이터자전거보관소

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 557%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래32.5억125C · 26.04.17 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종5.7억16.08 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

99㎡타입 3종29.3억25.06 · 2층29.7억25.06 · 2층타입별 5년 최고가26.1억93 B29.7억93 C29.3억91㎡

134㎡타입 4종32.5억26.04 · 12층37.7억26.01 · 11층타입별 5년 최고가35억126 D37.7억125 C31억132㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 94곳

입시·보습15분 안 44곳

밀당피티(PT)원격학원학원160m도보 3분보습 · 정원 79,920명
뮤엠영어여의도초점영어교습소교습소384m도보 7분보습 · 정원 63명
퍼스수학교습소교습소384m도보 7분초등수학A

외국어15분 안 12곳

밀당평생직업교육원격학원학원441m도보 8분
슈퍼베리프렙(Super Very Prep)원격학원학원461m도보 8분실용외국어 · 정원 19명
이씨씨(ECC)여의도어학원학원536m도보 9분실용외국어 · 정원 156명

예체능15분 안 33곳

하우미술교습소교습소384m도보 7분미술 · 정원 6명
최스트링음악교습소교습소456m도보 8분
모라니음악학원학원456m도보 8분음악 · 정원 5명

독서실15분 안 1곳

아카데미라운지여의도독서실학원384m도보 7분독서실 · 정원 30명

기타15분 안 4곳

씨씨이에스(CCES)여의도어학원학원567m도보 10분기타·실용외국어 · 정원 96명
미술로생각하기여의도센타학원학원641m도보 11분기타 · 정원 10명
조이에듀원격학원학원796m도보 14분기타 · 정원 1명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

37.7억2026.01.12 · 씨동 11층

135㎡ 초과 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

32.5억최근 거래 · 26.04.17 · 12층

평당가

8,940만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.04.17125 C12층32.5억

26.04.17126 D1층저층30억

26.04.11126 D7층31.7억

26.04.07126 D1층저층31억

26.04.04125 C6층34.5억

26.01.12125 C11층최고37.7억

25.08.20126 D11층직거래25.5억

25.07.23125 C12층35억

25.06.27126 D5층35억

25.06.05125 C6층34.9억

25.05.29126 D10층35억

25.03.21132㎡1층저층31억

25.03.19126 D2층저층31억

25.01.09126 D8층30억

24.04.29125 C9층최저26억

23.10.27125 C8층최저26억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 48A·51B	3,640만−5,320만 −59%	—	—	—	—
99㎡타입 92A·93B·93C	3,810만−5,150만 −57%	29.7억−8억 −21%	21.7억−4.3억 −17%	—	—
134㎡타입 125A·125B·125C·126D	8,960만기준	37.7억기준	26억기준	+0.4%	21%최근 1년

5년 최고가: 37.7억
5년 최저가: 26억
1년 변동: +0.4%
전세 평균: 7.14억 225건
전세가율: 21%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

여의도서울 101m · 192세대 · 1976년 평당 1억 2,570만원135㎡ 기준 나란히 보기
여의도목화 253m · 312세대 · 1977년 평당 1억 400만원114㎡ 기준 나란히 보기
여의도삼부 266m · 866세대 · 1975년 평당 1억 1,020만원114㎡ 기준 나란히 보기
브라이튼여의도 308m · 454세대 · 2023년 평당 1억 4,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
여의도수정 393m · 329세대 · 1976년 평당 1억 520만원74㎡ 기준 나란히 보기

여의도동 아파트

여의도동 아파트 24곳 모두 보기 내 집 찾기