여의도광장

실거래 37.8억 · 150㎡ · 26.09 30년 이상 744세대 8개동 · 최고 14층 삼익주택

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

744세대8개동 · 최고 14층 · 1978년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡295135㎡~449

평형 타입102102.35㎡ · 172세대116116.53㎡ · 124세대138138.31㎡ · 200세대150150.71㎡ · 152세대183183.27㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 744세대
동·층: 8개동 · 14층
사용승인: 1978.07.29
총 주차면: 819면
지상·지하: 819면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 184%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 43,042㎡
세대당 지분: 57.9㎡
관리면적: 109,237㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 30대
CCTV: 76대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 41.5만원
공용관리비: 24.8만원
공용 ㎡당: 1,687원
개별사용료: 16.7만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 5.79억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼익주택
시행: 삼익주택

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 66%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래37.8억150㎡ · 26.09.11 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 9종33.2억26.07 · 6층33.2억26.07 · 6층타입별 5년 최고가26.7억101.39㎡32억102.25㎡33.2억102.35㎡23.3억103.17㎡29억103.27㎡32억103.93㎡

114㎡타입 4종31.5억26.04 · 9층35억25.08 · 11층타입별 5년 최고가31.5억116㎡35억117.36㎡26억121㎡

134㎡타입 5종35.4억26.04 · 10층38.4억25.11 · 10층타입별 5년 최고가38.4억135㎡35.4억136㎡29.5억138.31㎡38억139㎡

149㎡타입 6종37.8억26.09 · 5층37.8억26.09 · 5층타입별 5년 최고가22.5억141㎡30.7억142㎡37.8억150㎡

185㎡타입 3종43.5억25.10 · 7층43.5억25.10 · 7층타입별 5년 최고가43.5억183㎡32.7억184㎡38.5억186㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 10곳 · 15분 30곳

입시·보습15분 안 7곳

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외국어15분 안 5곳

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예체능15분 안 11곳

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히로토조리학원학원601m도보 10분식음료품 · 정원 95명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

43.5억2025.10.27 · 7층

135㎡ 초과 세대수

449세대60% 비중

최근 6개월 평균

37.8억최근 거래 · 26.09.11 · 5층

평당가

7,370만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 185㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

25.10.27183㎡7층최고43.5억

25.07.31183㎡9동5층41.5억

25.07.15184㎡7동4층32.7억

25.04.07183㎡5동6층35.4억

25.04.04186㎡11동1층저층38.5억

25.04.04186㎡1층취소저층38.5억

25.02.19183㎡11동2층저층34.5억

25.01.14183㎡11동11층35.2억

24.12.11183㎡11동9층33억

24.08.23183㎡5동3층저층33억

23.07.06184㎡7동7층30억

23.06.02184㎡7동4층최저28.5억

23.05.26183㎡9동4층최저28.5억

22.06.29183㎡8층36억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 13종	1억 540만+6,410만 +155%	33.2억−10.3억 −24%	18.3억−10.2억 −36%	+11.5%	—
114㎡타입 8종	8,940만+4,810만 +116%	35억−8.5억 −20%	22.46억−6.04억 −21%	-2.9%	—
134㎡타입 6종	8,800만+4,670만 +113%	38.4억−5.1억 −12%	23.3억−5.2억 −18%	+10.2%	—
149㎡타입 9종	8,300만+4,170만 +101%	37.8억−5.7억 −13%	22.5억−6억 −21%	+26.4%	—
185㎡타입 3종	4,130만기준	43.5억기준	28.5억기준	—	—

5년 최고가: 43.5억
5년 최저가: 28.5억
전세 평균: 11.5억 64건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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