APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 동작대로29길 115

사당우성3단지

실거래 13.8억 · 46㎡ · 26.08 30년 이상 855세대 6개동 · 최고 15층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
855세대6개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡37560~85㎡15085~135㎡330
평형 타입4646.75㎡ · 210세대5959.89㎡ · 165세대8484.66㎡ · 150세대108108.08㎡ · 120세대118A118.25㎡ · 75세대118B118.25㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
855세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1993.12.21
총 주차면
538면
지상·지하
370면 · 168면
지하 비율
31%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
18.9%
대지면적
178,093㎡
세대당 지분
208.3㎡
관리면적
90,542㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
118대
전기차 충전
11기
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.71억~56㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종13.8억26.08 · 8층14억26.06 · 10층타입별 5년 최고가14억46㎡
59㎡타입 1종16.75억26.08 · 11층16.75억26.08 · 11층타입별 5년 최고가16.75억59㎡
84㎡타입 1종19억26.10 · 13층19억26.10 · 13층타입별 5년 최고가19억84㎡
114㎡타입 2종18.2억26.07 · 12층18.2억26.07 · 12층타입별 5년 최고가18.2억118 B·A18.2억108㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 202곳
입시·보습15분 안 125곳
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  • 박지희영어교습소교습소1m도보 1분
외국어15분 안 12곳
  • 이알씨(ERC)독서클럽사당삼일초점영어교습소교습소1m도보 1분초등영어A
  • 해법중국어사당이수중국어교습소교습소1m도보 1분스토리텔링 중국어 · 정원 66명
  • 삼정영어교습소교습소57m도보 1분영어회화1 · 정원 45명
예체능15분 안 53곳
  • 고운미술교습소교습소1m도보 1분미술1 · 정원 35명
  • 루카스바이올린교습소교습소1m도보 1분바이올린 · 정원 2명
  • 플래뮤사당미술학원학원1m도보 1분정원 90명
독서실15분 안 1곳
  • 하우스터디사당센터독서실학원184m도보 3분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 11곳
  • 아람컴퓨터학원학원57m도보 1분컴퓨터 · 정원 370명
  • 스카이입시교육원격학원학원569m도보 10분
  • 팀노바3학원학원622m도보 11분컴퓨터 · 정원 192명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19억2026.10.27 · 13층
60~85㎡ 세대수
150세대18% 비중
최근 6개월 평균
18.78억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,340만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784㎡13층최고19억
26.10.1384㎡6층최고19억
26.06.2584㎡10층18.35억
26.05.0584㎡306동14층11.3억
26.03.0484㎡305동3층저층17억
25.09.1884㎡305동13층16억
25.08.3084㎡306동8층15.3억
25.08.2884㎡305동1층저층14.05억
25.07.2484㎡306동7층14.6억
25.06.0484㎡306동13층13.5억
25.05.3184㎡305동11층14.1억
25.05.2884㎡13층13.5억
25.05.2884㎡13층취소13.5억
25.03.1384㎡305동4층13억
25.03.0884㎡305동4층12.5억
25.02.2484㎡306동13층12.5억
25.02.1584㎡306동15층12.3억
25.01.1584㎡306동5층12억
25.01.1184㎡306동11층12억
24.12.0784㎡306동3층저층11.7억
24.12.0784㎡3층저층11.7억
24.11.0284㎡305동3층저층최저10.75억
24.09.1984㎡305동9층12.3억
24.08.2484㎡305동2층저층11.4억
24.08.1684㎡306동1층저층10.9억
24.08.1084㎡306동4층11.19억
24.07.1884㎡305동10층12.05억
24.07.0784㎡306동11층12.08억
24.05.2584㎡306동4층11.3억
24.01.0584㎡305동5층11.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡9,700만+2,360만 +32%14억−5억 −26%6.37억−4.38억 −41%+49.5%30%최근 6개월
59㎡9,080만+1,740만 +24%16.75억−2.25억 −12%8.5억−2.25억 −21%+40.2%33%최근 6개월
84㎡7,340만기준19억기준10.75억기준+25.8%36%최근 6개월
114㎡타입 118A·118B5,040만−2,300만 −31%18.2억−8,000만 −4%10.5억−2,500만 −2%+22.9%40%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19억
5년 최저가
10.75억
1년 변동
+25.8%
전세 평균
6.73억 255건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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