APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 동작대로29길 91

사당우성2

실거래 17.2억 · 59A·B · 26.09 30년 이상 1,080세대 8개동 · 최고 15층 우성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,080세대8개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡40560~85㎡28585~135㎡390
평형 타입4646.75㎡ · 150세대59A59.89㎡ · 165세대8484.66㎡ · 135세대8484.66㎡ · 150세대118A118.25㎡ · 120세대118B118.25㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,080세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1993.12.21
총 주차면
767면
지상·지하
593면 · 174면
지하 비율
23%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
18.9%
대지면적
178,093㎡
세대당 지분
164.9㎡
관리면적
121,345㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
111대
전기차 충전
15기
사업
시공
우성건설
시행
사당4-2공구 ​재개발 조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.98억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종13.95억26.07 · 4층13.95억26.07 · 4층타입별 5년 최고가13.95억46㎡
59㎡타입 2종17.2억26.09 · 9층17.2억26.09 · 9층타입별 5년 최고가17.2억59 A·B
84㎡타입 1종17.7억26.05 · 9층18.7억26.01 · 11층타입별 5년 최고가18.7억84㎡
114㎡타입 2종20억26.10 · 11층21.4억26.08 · 11층타입별 5년 최고가21.4억118 B·A20억108㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 134곳 · 15분 279곳
입시·보습15분 안 159곳
  • 아리샘영어교습소교습소121m도보 2분
  • 이제이수학교습소교습소121m도보 2분고등수학 · 정원 24명
  • 골든벨학원학원130m도보 2분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 14곳
  • 주현영어교습소교습소159m도보 3분초등영어1 · 정원 24명
  • 마운틴영어교습소교습소185m도보 3분영어1
  • 지니스잉글리쉬(Jinny's English)영어교습소교습소279m도보 5분초중 영어A · 정원 30명
예체능15분 안 86곳
  • 우성음악교습소교습소121m도보 2분음악 · 정원 15명
  • 제이한스보컬학원학원121m도보 2분실용음악 · 정원 513명
  • 예모듬미술교습소교습소131m도보 2분미술1 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 하우스터디사당센터독서실학원279m도보 5분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 19곳
  • 배우사거리연기뮤지컬학원학원338m도보 6분연극 · 정원 36명
  • 이수메트로간호종합학원학원377m도보 7분간호조무사·병원코디네이터 · 정원 970명
  • 아람컴퓨터학원학원416m도보 7분컴퓨터 · 정원 370명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.2억2026.09.23 · 9층
60㎡ 이하 세대수
405세대38% 비중
최근 6개월 평균
16.98억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,370만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+12.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2359 A·B9층최고17.2억
26.09.2259 A·B3층저층17억
26.08.2759 A·B13층최고17.2억
26.08.1059 A·B13층최고17.2억
26.08.0159 A·B10층17.1억
26.07.1659 A·B11층17억
26.06.2459 A·B208동9층16.15억
26.05.2659 A·B15층16.8억
26.05.0859 A·B14층16.5억
26.01.2759 A·B208동3층저층15.8억
25.12.2959 A·B208동1층저층14.7억
25.10.1059 A·B207동6층15억
25.10.0359 A·B207동3층저층14.75억
25.09.2059 A·B207동4층15억
25.08.2359 A·B207동7층15.2억
25.04.2659 A·B208동10층12.2억
25.04.2259 A·B207동7층12.2억
25.03.1459 A·B207동12층11.2억
25.03.1359 A·B208동4층11.5억
25.03.0159 A·B208동4층11.2억
25.02.2259 A·B207동15층10.85억
25.02.1059 A·B207동5층10.7억
25.02.0859 A·B207동4층10.5억
25.01.0959 A·B208동7층10.95억
24.11.2359 A·B208동3층저층10.25억
24.11.1659 A·B207동15층10.4억
24.10.1859 A·B208동9층10.5억
24.09.2859 A·B208동10층10.9억
24.09.1359 A·B208동14층10.8억
24.08.0259 A·B207동1층저층9.25억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,800만−570만 −6%13.95억−3.25억 −19%7억−1.95억 −22%+26.2%34%최근 1년
59㎡타입 59A·59B9,370만기준17.2억기준8.95억기준+38.4%35%최근 6개월
84㎡7,110만−2,260만 −24%18.7억+1.5억 +9%11.4억+2.45억 +27%+21.4%—
114㎡타입 118A·118B5,900만−3,470만 −37%21.4억+4.2억 +24%12.5억+3.55억 +40%+20.9%39%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.2억
5년 최저가
8.95억
1년 변동
+38.4%
전세 평균
5.98억 615건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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