APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 동작대로29길 110

사당신동아4단지

실거래 16억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 912세대 8개동 · 최고 15층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
912세대8개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡46560~85㎡20785~135㎡240
평형 타입4646.75㎡ · 135세대5959.89㎡ · 330세대84A84.46㎡ · 72세대84B84.46㎡ · 135세대118118.25㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
912세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1993.12.21
총 주차면
613면
지상·지하
441면 · 172면
지하 비율
28%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
18.9%
대지면적
178,093㎡
세대당 지분
195.3㎡
관리면적
91,646㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
103대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
1,211원
개별사용료
9.4만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
18.39억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
...
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.12억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종12.98억26.08 · 1층13.9억26.03 · 14층타입별 5년 최고가13.9억46㎡
59㎡타입 1종16억26.10 · 13층16.25억26.07 · 4층타입별 5년 최고가16.25억59㎡
84㎡타입 2종18.35억26.09 · 9층18.35억26.09 · 9층타입별 5년 최고가18.35억84 B·A
114㎡타입 1종18.9억26.08 · 3층18.98억25.12 · 15층타입별 5년 최고가18.98억118㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 258곳
입시·보습15분 안 155곳
  • 대치영어교습소교습소0m도보 1분영어
  • 반포은샘논술교습소교습소0m도보 1분초등 · 정원 30명
  • 이젠수학교습소교습소0m도보 1분
외국어15분 안 12곳
  • 지니스잉글리쉬(Jinny's English)영어교습소교습소0m도보 1분초중 영어A · 정원 30명
  • 주현영어교습소교습소169m도보 3분초등영어1 · 정원 24명
  • 이알씨(ERC)독서클럽사당삼일초점영어교습소교습소183m도보 3분초등영어A
예체능15분 안 75곳
  • 늘온그림창의미술교습소교습소0m도보 1분창의미술 A
  • 선율음악교습소교습소0m도보 1분기초피아노1 · 정원 44명
  • 아뜰리에바움미술교습소교습소0m도보 1분미술1 · 정원 32명
독서실15분 안 1곳
  • 하우스터디사당센터독서실학원0m도보 1분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 15곳
  • 아람컴퓨터학원학원191m도보 3분컴퓨터 · 정원 370명
  • 스카이입시교육원격학원학원395m도보 7분
  • 이비에스뷰티아카데미학원학원475m도보 8분이·미용 · 정원 268명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.35억2026.09.28 · 9층
60~85㎡ 세대수
207세대23% 비중
최근 6개월 평균
17.49억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+34.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2884 A·B9층최고18.35억
26.08.1384 A·B6층17.6억
26.06.2384 A·B404동4층16.5억
26.06.1584 A·B13층17.5억
26.04.1484 A·B406동1층저층16억
26.04.0384 A·B406동14층16.95억
26.01.2984 A·B406동2층저층16.7억
25.10.1884 A·B406동5층14억
25.10.0384 A·B406동1층저층13.6억
25.06.2784 A·B404동4층10억
25.06.2784 A·B4층취소10억
25.06.2784 A·B4층취소10억
25.06.2284 A·B406동3층저층14.5억
25.06.0284 A·B406동1층저층13.15억
25.05.3184 A·B406동1층저층12억
25.05.2484 A·B404동1층저층11.7억
25.04.2584 A·B404동11층13.1억
25.03.2284 A·B406동9층13.65억
25.03.2284 A·B9층취소13.65억
25.03.1484 A·B406동4층12.45억
25.02.2884 A·B406동10층12.5억
25.01.2484 A·B406동11층12.4억
24.07.1384 A·B406동7층12억
24.05.2784 A·B406동12층직거래8.3억
24.04.0184 A·B404동5층11.25억
24.01.3184 A·B406동2층저층11억
23.10.2884 A·B406동13층최저9.5억
23.07.2184 A·B406동3층저층10.6억
23.06.2884 A·B406동15층10.6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡9,440만+2,590만 +38%13.9억−4.45억 −24%6.7억−2.8억 −29%+51.8%36%최근 6개월
59㎡8,900만+2,050만 +30%16.25억−2.1억 −11%7.79억−1.71억 −18%+43.9%35%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B6,850만기준18.35억기준9.5억기준+38.1%38%최근 6개월
114㎡5,170만−1,680만 −25%18.98억+6,300만 +3%11.5억+2억 +21%+23.3%44%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.35억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+38.1%
전세 평균
6.71억 324건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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