서울특별시 강서구 내발산동 · 강서로47길 108

마곡수명산파크1단지

실거래 14.3억 · 84A · 26.08 10~20년 1,421세대 16개동 · 최고 15층 KCC

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,421세대16개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡84160~85㎡580

평형 타입84F84.53㎡ · 183세대84A84.68㎡ · 165세대84F184.75㎡ · 40세대84B84.82㎡ · 192세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,421세대
동·층: 16개동 · 15층
사용승인: 2007.11.01
총 주차면: 1,579면
지상·지하: 334면 · 1,245면
지하 비율: 79%

건물·대지

용적률: 224%
건폐율: 20.3%
대지면적: 49,087㎡
세대당 지분: 34.5㎡
관리면적: 145,070㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 36대
CCTV: 142대
전기차 충전: 62기

관리비

세대당 월: 16.7만원
공용관리비: 8만원
공용 ㎡당: 787원
개별사용료: 8.6만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 14.94억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: KCC
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 26%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13.66억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 4종14.3억26.08 · 7층14.3억26.08 · 7층타입별 5년 최고가12.77억84 B13.7억84 F14.3억84 A13.55억84 F1

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 186곳 · 15분 490곳

입시·보습15분 안 322곳

연세윤(允)국어교습소교습소94m도보 2분고등기본1 · 정원 45명
하늘꿈국어교습소교습소189m도보 3분고등국어 · 정원 15명
휘잉글리쉬영어학원학원189m도보 3분보습 · 정원 48명

외국어15분 안 26곳

키즈아카데미어학원학원116m도보 2분실용외국어 · 정원 100명
라니스그라운드영어교습소교습소391m도보 7분
코어잉글리쉬(CORE ENGLISH)영어교습소교습소391m도보 7분

예체능15분 안 115곳

아름드리미술교습소교습소130m도보 2분초등미술1 · 정원 56명
비바체음악교습소교습소163m도보 3분피아노중급1 · 정원 48명
테바아트미술교습소교습소168m도보 3분예능 · 정원 42명

독서실15분 안 6곳

원탑스터디센터마곡독서실학원364m도보 6분독서실 · 정원 4,949명
일취월장강서점관리형독서실학원543m도보 9분독서실 · 정원 81명
잇올스파르타프리미엄관리형독서실학원570m도보 10분독서실 · 정원 651명

기타15분 안 21곳

알앤티키즈어학원학원324m도보 6분보습·논술·실용외국어 · 정원 225명
에듀솔어학원학원346m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 260명
코딩클래스학원학원391m도보 7분컴퓨터 · 정원 256명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.3억2026.08.14 · 7층

60~85㎡ 세대수

580세대41% 비중

최근 6개월 평균

13.66억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,340만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+17.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 78건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1484 A7층최고14.3억

26.07.1484 F8층13.7억

26.07.1384 A101동6층13.8억

26.07.0484 A4층13.95억

26.06.3084 F10층13.3억

26.06.1284 A7층13.5억

26.06.0184 F7층13.07억

26.05.0684 F8층직거래8억

26.04.2984 A112동12층12.88억

26.04.1184 F106동8층12.75억

26.03.0184 F1104동12층13.55억

26.01.2884 F106동13층12.48억

26.01.2484 F103동9층12.8억

26.01.1084 B112동6층12.4억

25.11.2684 B107동12층12.77억

25.10.1784 A109동5층12.08억

25.10.1584 F1104동9층11.65억

25.10.1584 B101동7층직거래10억

25.09.2384 F104동6층11.5억

25.09.1384 B107동8층11.97억

25.07.1984 B107동7층10.9억

25.06.2684 F103동9층11.3억

25.06.2184 B110동9층10.9억

25.06.2184 B9층취소10.9억

25.06.2084 A109동8층11.6억

25.06.1484 F103동13층11.63억

25.05.2884 B112동10층10.9억

25.05.2284 A112동4층11.2억

25.05.2184 F103동4층10.49억

25.05.1584 B107동1층저층9.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 6,140만	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84B·84F·84F1	5,340만기준	14.3억기준	8.7억기준	+16.9%	51%최근 6개월

5년 최고가: 14.3억
5년 최저가: 8.7억
1년 변동: +16.9%
전세 평균: 6.99억 1327건
전세가율: 51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마곡수명산파크2단지 244m · 629세대 · 2007년 평당 5,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리15단지 415m · 마곡동 · 1,171세대 · 2014년 평당 6,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡수명산파크5단지 441m · 948세대 · 2008년 평당 6,370만원59㎡ 기준 나란히 보기
마곡수명산파크3단지 498m · 518세대 · 2007년 평당 5,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
마곡엠밸리14단지 566m · 마곡동 · 1,270세대 · 2014년 평당 6,950만원84㎡ 기준 나란히 보기

내발산동 아파트

내발산동 아파트 16곳 모두 보기 내 집 찾기