APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신정동 · 목동남로2길 60-30

신정세양청마루

실거래 12.5억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 326세대 7개동 · 최고 15층 세양건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
326세대7개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡7360~85㎡253
평형 타입5959.98㎡ · 73세대8484.98㎡ · 253세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
326세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2006.07.12
총 주차면
350면
지상·지하
0면 · 350면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
21.3%
대지면적
13,369㎡
세대당 지분
41.0㎡
관리면적
44,744㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
11대
CCTV
98대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
901원
개별사용료
15.5만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
7.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
세양건설
시행
신정세양제1주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(249%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.03억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.5억26.08 · 12층11.5억26.08 · 12층타입별 5년 최고가11.5억59㎡
84㎡타입 1종12.5억26.10 · 9층13.3억26.06 · 4층타입별 5년 최고가13.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 156곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 목동위너스학원학원72m도보 1분보습 · 정원 80명
  • 제이앤수(J&Su)영어학원학원72m도보 1분보습 · 정원 94명
  • 에스이엠(S.E.M)학원학원74m도보 1분보습 · 정원 66명
외국어15분 안 3곳
  • 유베스타고척어학원학원502m도보 9분실용외국어·외국어 · 정원 150명
  • 아르떼잉글리쉬영어교습소교습소742m도보 13분TWINKLE · 정원 30명
  • 포도나무젭스(JEBS)영어교습소교습소861m도보 15분영어 · 정원 15명
예체능15분 안 59곳
  • 이때실용음악학원학원72m도보 1분
  • 클라비어음악교습소교습소78m도보 1분피아노1 · 정원 50명
  • 플레이아트잉글리쉬놀이미술학원학원88m도보 2분미술 · 정원 20명
독서실15분 안 2곳
  • 온더데스크목동3센터독서실학원201m도보 3분독서실 · 정원 360명
  • 이서독서실학원281m도보 5분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 3곳
  • 목동매직셈주산교습소교습소219m도보 4분주산 · 정원 36명
  • 성지속셈학원학원540m도보 9분속셈 · 정원 30명
  • 다락국악교습소교습소693m도보 12분한국 음악 국악1회 · 정원 27명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.3억2026.06.27 · 4층
60~85㎡ 세대수
253세대78% 비중
최근 6개월 평균
13.03억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,070만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284㎡9층12.5억
26.10.0784㎡7층13.2억
26.09.3084㎡1층저층12.4억
26.07.0484㎡12층13.1억
26.06.2784㎡4층최고13.3억
26.04.2784㎡102동8층11.3억
26.01.2884㎡107동14층13억
25.12.1584㎡105동12층10.95억
25.11.1784㎡104동2층저층10.8억
25.10.1484㎡103동11층11.3억
25.10.0484㎡103동2층저층10.5억
25.10.0284㎡106동14층11.1억
25.09.2584㎡105동9층10.4억
25.05.1884㎡107동5층10.25억
25.03.0884㎡103동11층10.3억
25.03.0584㎡101동14층10.25억
25.01.3184㎡101동3층저층직거래7.1억
24.12.0784㎡102동11층10.15억
24.11.2484㎡103동4층9.7억
24.09.2584㎡102동10층9.8억
24.09.2484㎡102동9층10.15억
24.04.1984㎡105동14층9억
23.11.0284㎡107동9층9.3억
23.04.0884㎡104동6층8.85억
23.04.0584㎡106동9층최저8.8억
23.04.0184㎡103동10층최저8.8억
22.07.1784㎡9층9.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,190만+1,120만 +22%11.5억−1.8억 −14%7.2억−1.6억 −18%+27.2%—
84㎡5,070만기준13.3억기준8.8억기준+18.4%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.3억
5년 최저가
8.8억
1년 변동
+18.4%
전세 평균
6.2억 318건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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