신정숲속마을
실거래 7.6억 · 84A · 25.06
준신축
560세대
7개동 · 최고 20층
한일건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
560세대7개동 · 최고 20층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡42060~85㎡140
세대당 주차0.95대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 560세대
- 동·층
- 7개동 · 20층
- 사용승인
- 2016.08.10
- 총 주차면
- 531면
- 지상·지하
- 43면 · 488면
- 지하 비율
- 92%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 64,358㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 138대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 17.1만원
- 공용관리비
- 8.7만원
- 공용 ㎡당
- 755원
- 개별사용료
- 8.4만원
- 장기수선
- 월 9,477원
- 충당금 적립
- 2억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한일건설
- 시행
- sh공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.6억84A · 25.06.26 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종7.35억25.04 · 11층7.37억24.09 · 7층타입별 5년 최고가7.37억74 A
84㎡타입 1종7.6억25.06 · 12층8.25억21.11 · 15층타입별 5년 최고가8.25억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 1곳 · 15분 57곳
입시·보습15분 안 29곳
- 엣지영어학원학원681m도보 12분정원 68명
- 와이비엠잉글루양천지향1캠퍼스영어교습소교습소702m도보 12분초등영어1 · 정원 63명
- 목동에임하이학원학원702m도보 12분
외국어15분 안 3곳
- 링키신정3동영어교습소교습소725m도보 13분초등영어A · 정원 27명
- 양뉴영어교습소교습소749m도보 13분초등영어A
- 헤럴드계상어학원학원839m도보 15분실용외국어 · 정원 36명
예체능15분 안 22곳
- 브니엘피아노교습소교습소550m도보 10분피아노일반1 · 정원 20명
- 돌체피아노음악학원학원681m도보 12분음악
- 푸른마을음악학원학원702m도보 12분음악 · 정원 120명
독서실15분 안 1곳
- 목동알프스관리형독서실학원665m도보 12분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 2곳
- 코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소758m도보 13분중등코딩 · 정원 9명
- 계상학원학원839m도보 15분미술·보습 · 정원 230명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.25억2021.11.07 · 15층
60~85㎡ 세대수
140세대25% 비중
최근 6개월 평균
7.6억최근 거래 · 25.06.26 · 12층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 2건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.06.2684 A103동12층최저7.6억
25.04.2684 A103동10층최고8억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,810만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.88억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 2.26억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡타입 74A | 2,710만+40만 +1% | 7.37억−8,800만 −11% | 7.35억−2,500만 −3% | — | — |
| 84㎡타입 84A | 2,670만기준 | 8.25억기준 | 7.6억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 8.25억
- 5년 최저가
- 7.6억
- 전세 평균
- 4.8억 57건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신정이펜하우스5단지 522m · 238세대 · 2011년 나란히 보기
- 신정푸른마을3단지 614m · 440세대 · 2001년 평당 3,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정6차현대 646m · 703세대 · 2000년 평당 3,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정이펜하우스4단지 663m · 546세대 · 2011년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정동일하이빌 744m · 770세대 · 2005년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기