APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신월동 · 신월로 99

신월시영

실거래 7.8억 · 50㎡ · 26.10 30년 이상 2,256세대 20개동 · 최고 12층 서울도시개발공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,256세대20개동 · 최고 12층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡2,256
평형 타입4343.20㎡ · 792세대5050.67㎡ · 936세대5959.49㎡ · 528세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.60대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,256세대
동·층
20개동 · 12층
사용승인
1988.04.30
총 주차면
1,350면
지상·지하
1,350면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
132%
건폐율
자료 없음
대지면적
113,975㎡
세대당 지분
50.5㎡
관리면적
161,114㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
70대
전기차 충전
0기
사업
시공
서울도시개발공사
시행
서울도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 68%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.38억~56㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종7.2억26.10 · 10층7.2억26.10 · 10층타입별 5년 최고가7.2억43㎡
49㎡타입 1종7.8억26.10 · 10층8.42억26.09 · 10층타입별 5년 최고가8.42억50㎡
59㎡타입 1종8.9억26.08 · 9층8.9억26.08 · 9층타입별 5년 최고가8.9억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 71곳
  • 스마트해법수학강월점수학교습소교습소257m도보 4분초등수학 · 정원 10명
  • 지음영어교실영어교습소교습소257m도보 4분보습 · 정원 18명
  • 큰꿈이자라는수학교습소교습소257m도보 4분초등 · 정원 12명
외국어15분 안 5곳
  • 엠비어학원학원649m도보 11분실용외국어 · 정원 68명
  • 링키신정3동영어교습소교습소694m도보 12분초등영어A · 정원 27명
  • 링키영어목동센트럴아이파크위브점영어교습소교습소718m도보 12분초등영어A
예체능15분 안 37곳
  • 그리미미술교습소교습소257m도보 4분
  • 꿈그리다미술교습소교습소257m도보 4분미술4 · 정원 24명
  • 나린피아노교습소교습소257m도보 4분피아노초급 · 정원 25명
독서실15분 안 2곳
  • 신월스터디뱅크독서실학원541m도보 9분독서실 · 정원 588명
  • 목동알프스관리형독서실학원783m도보 14분독서실 · 정원 300명
기타15분 안 3곳
  • 코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소486m도보 8분중등코딩 · 정원 9명
  • 선경컴퓨터학원학원530m도보 9분컴퓨터 · 정원 80명
  • 계상학원학원806m도보 14분미술·보습 · 정원 230명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.9억2026.08.31 · 9층
60㎡ 이하 세대수
2,256세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.45억8건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,700만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+21.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
32%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.3159㎡9층최고8.9억
26.07.2959㎡3층저층8.57억
26.07.1159㎡4층8.45억
26.07.0159㎡7층8.45억
26.07.0159㎡3층저층8.25억
26.06.2959㎡6층8.05억
26.06.2659㎡6층8.4억
26.06.1259㎡11동3층저층8억
26.03.2059㎡18동4층8억
25.11.0359㎡18동12층7.05억
25.10.1959㎡20동6층6.5억
25.10.1559㎡19동5층7.5억
25.10.0359㎡18동10층7.2억
25.09.2359㎡18동6층7억
25.09.1559㎡18동5층6.95억
25.09.1059㎡20동12층6.93억
25.07.2359㎡12동2층저층6.2억
25.06.2859㎡13동1층저층6.25억
25.06.2559㎡20동8층6.7억
25.06.0659㎡13동1층저층5.99억
25.05.2459㎡12동12층6.2억
25.05.2159㎡18동7층6.69억
25.05.1059㎡17동3층저층6.34억
25.05.1059㎡12동5층6.3억
25.04.1159㎡17동12층직거래5.89억
25.03.1759㎡18동4층6.35억
24.12.1359㎡11동12층5.98억
24.11.1459㎡19동12층6.25억
24.10.1859㎡15동12층6.1억
24.10.0959㎡20동4층6.28억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡5,110만+410만 +9%7.2억−1.7억 −19%3.85억−1.79억 −32%+37.8%30%최근 6개월
49㎡5,030만+330만 +7%8.42억−4,800만 −5%4.85억−7,900만 −14%+33.7%29%최근 6개월
59㎡4,700만기준8.9억기준5.64억기준+24.6%32%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.9억
5년 최저가
5.64억
1년 변동
+24.6%
전세 평균
2.71억 641건
전세가율
32%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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