경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 동안로159번길 14

평촌1차한양

실거래 5.55억 · 35㎡ · 26.10 30년 이상 3,227세대 25개동 · 최고 20층 한양

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

3,227세대25개동 · 최고 20층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡3,227

평형 타입28.21㎡35.10㎡42.62㎡49.68㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.41대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 3,227세대
동·층: 25개동 · 20층
사용승인: 1992.11.25
총 주차면: 1,321면
지상·지하: 1,038면 · 283면
지하 비율: 21%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 173,288㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 31대
CCTV: 125대
전기차 충전: 27기

관리비

세대당 월: 12.7만원
공용관리비: 8.2만원
공용 ㎡당: 1,523원
개별사용료: 4.5만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 7.85억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 한양
시행: 선진엔지니어링

부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.25억~56㎡ 구간 · 78건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

29㎡타입 1종3.7억26.10 · 14층3.7억26.10 · 14층타입별 5년 최고가3.7억28㎡

39㎡타입 2종5.55억26.10 · 4층7.3억26.09 · 11층타입별 5년 최고가5.72억35.10㎡7.3억42.62㎡

49㎡타입 1종9억26.10 · 9층9억26.10 · 9층타입별 5년 최고가9억49㎡

59㎡타입 1종7억26.06 · 4층7.05억26.03 · 1층타입별 5년 최고가7.05억57㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 166곳

입시·보습15분 안 77곳

튼튼수학교습소교습소136m도보 2분보습 · 정원 20명
성선생수학교습소교습소171m도보 3분초등수학A
수앤신수학교습소교습소171m도보 3분중등수학B · 정원 21명

외국어15분 안 13곳

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기타15분 안 24곳

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메이저뷰티아카데미학원학원184m도보 3분이·미용 · 정원 785명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.10.15 · 9층

60㎡ 이하 세대수

3,227세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.25억78건 · ~56㎡ 구간

평당가

4,600만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+25.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

41%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 538건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2635.10㎡4층5.55억

26.10.0935.10㎡6층5.5억

26.10.0935.10㎡7층5.4억

26.10.0735.10㎡8층5.6억

26.10.0535.10㎡504동5층3.6억

26.10.0235.10㎡1층저층4.15억

26.10.0135.10㎡5층5.2억

26.09.2935.10㎡11층5.35억

26.09.2342.62㎡11층최고7.3억

26.09.2342.62㎡5층6.95억

26.09.2235.10㎡4층5.33억

26.09.2235.10㎡1층저층5억

26.09.1935.10㎡3층저층5.25억

26.09.1035.10㎡14층5.35억

26.09.0835.10㎡12층5.3억

26.09.0235.10㎡8층5.27억

26.09.0235.10㎡612동14층직거래3.75억

26.09.0135.10㎡15층5.2억

26.08.2935.10㎡4층5.3억

26.08.2635.10㎡10층5.72억

26.08.2635.10㎡503동12층5.25억

26.08.2542.62㎡10층6.35억

26.08.2535.10㎡15층5.5억

26.08.2535.10㎡10층5.5억

26.08.1435.10㎡7층5.3억

26.08.1035.10㎡9층5.37억

26.08.1035.10㎡608동8층4.5억

26.08.0735.10㎡10층4.5억

26.08.0635.10㎡603동2층저층5억

26.07.2935.10㎡15층4.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡	3,660만−900만 −20%	3.7억−3.6억 −49%	2.4억−2,000만 −8%	+4.2%	51%최근 6개월
39㎡타입 4종	4,560만기준	7.3억기준	2.6억기준	+19.5%	42%최근 6개월
49㎡	5,640만+1,080만 +24%	9억+1.7억 +23%	4.2억+1.6억 +62%	+27.1%	35%최근 6개월
59㎡	4,020만−540만 −12%	7.05억−2,500만 −3%	4.9억+2.3억 +88%	+13.1%	50%최근 1년

5년 최고가: 7.3억
5년 최저가: 2.6억
1년 변동: +19.5%
전세 평균: 2.12억 1869건
전세가율: 42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

은하수벽산 157m · 620세대 · 1992년 평당 4,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
은하수신성 176m · 508세대 · 1992년 평당 4,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
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한스하임도시형생활주택 383m · 호계동 · 122세대 · 2018년 나란히 보기
호계한마음 397m · 호계동 · 644세대 · 1999년 평당 3,050만원84㎡ 기준 나란히 보기

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