경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 관평로 68

꿈마을한신

실거래 17.4억 · 96㎡ · 26.08 30년 이상 566세대 10개동 · 최고 24층 한신

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

566세대10개동 · 최고 24층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡506135㎡~60

평형 타입9696.66㎡ · 410세대117117.00㎡ · 96세대172172.17㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.28대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 566세대
동·층: 10개동 · 24층
사용승인: 1993.08.28
총 주차면: 723면
지상·지하: 351면 · 372면
지하 비율: 52%

건물·대지

용적률: 207%
건폐율: 18.9%
대지면적: 34,182㎡
세대당 지분: 60.4㎡
관리면적: 86,805㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 101대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 30.9만원
공용관리비: 15.1만원
공용 ㎡당: 983원
개별사용료: 15.8만원
장기수선: 월 5만원
충당금 적립: 18.36억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신
시행: 한신

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 93%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래17.4억96㎡ · 26.08.08 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종17.4억26.08 · 4층17.4억26.08 · 4층타입별 5년 최고가17.4억96㎡

114㎡타입 1종15.75억25.10 · 1층15.75억25.10 · 1층타입별 5년 최고가15.75억117㎡

165㎡타입 1종17.5억25.08 · 15층17.5억25.08 · 15층타입별 5년 최고가17.5억172㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.4억2026.08.08 · 4층

85~135㎡ 세대수

506세대89% 비중

최근 6개월 평균

17.4억최근 거래 · 26.08.08 · 4층

평당가

4,980만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0896㎡4층최고17.4억

26.07.1196㎡14층16.8억

26.05.3096㎡8층16.9억

26.05.1396㎡708동10층16.5억

26.03.1696㎡708동1층저층14.35억

26.02.1396㎡710동2층저층16억

26.02.0496㎡707동14층15.85억

26.01.3196㎡709동6층15.7억

25.12.3096㎡711동2층저층14.8억

25.12.2796㎡708동9층15.2억

25.12.1096㎡711동9층14.9억

25.12.0396㎡702동13층14.8억

25.12.0396㎡702동10층14.8억

25.11.2196㎡711동3층저층14.3억

25.11.1796㎡707동1층저층13.85억

25.10.1596㎡701동11층14.8억

25.10.1596㎡711동10층14.45억

25.09.3096㎡708동2층저층14.2억

25.06.1496㎡707동6층14.4억

25.05.3196㎡701동12층14억

25.05.2996㎡711동1층저층12.5억

25.05.0696㎡702동1층저층13.08억

25.05.0296㎡710동1층저층12.55억

25.03.0196㎡708동5층12.5억

25.01.0396㎡702동6층13.2억

24.11.0896㎡711동8층12.1억

24.10.1796㎡708동4층11.8억

24.10.0496㎡709동2층저층11억

24.09.2896㎡707동3층저층12.3억

24.08.2396㎡710동6층직거래8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	5,440만기준	17.4억기준	9억기준	+14.3%	49%최근 1년
114㎡	2,340만−3,100만 −57%	15.75억−1.65억 −9%	12.65억+3.65억 +41%	—	—
165㎡	1,800만−3,640만 −67%	17.5억+1,000만 +1%	15.4억+6.4억 +71%	—	—

5년 최고가: 17.4억
5년 최저가: 9억
1년 변동: +14.3%
전세 평균: 7.76억 535건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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