경기도 안양동안구 관양동 · 안양시 동안구 달안로 124

한가람신라

실거래 5.95억 · 42㎡ · 26.10 30년 이상 1,068세대 9개동 · 최고 23층 신라개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,068세대9개동 · 최고 23층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,068

평형 타입3838.33㎡ · 138세대3838.33㎡ · 180세대4242.73㎡ · 238세대4545.80㎡ · 182세대5959.76㎡ · 330세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.51대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,068세대
동·층: 9개동 · 23층
사용승인: 1992.07.31
총 주차면: 540면
지상·지하: 372면 · 168면
지하 비율: 31%

건물·대지

용적률: 198%
건폐율: 17.1%
대지면적: 33,565㎡
세대당 지분: 31.4㎡
관리면적: 74,495㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 53대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 15만원
공용관리비: 8.1만원
공용 ㎡당: 1,157원
개별사용료: 6.9만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 11.75억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신라개발
시행: 신라개발

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.73억~56㎡ 구간 · 30건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 2종5.95억26.10 · 4층5.95억26.10 · 4층타입별 5년 최고가5억38㎡5.95억42㎡

49㎡타입 1종5.75억26.09 · 10층5.9억26.09 · 12층타입별 5년 최고가5.9억45㎡

59㎡타입 1종9.25억26.10 · 12층9.25억26.10 · 12층타입별 5년 최고가9.25억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.25억2026.10.09 · 12층

60㎡ 이하 세대수

1,068세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.66억7건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,790만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+37.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0959㎡12층최고9.25억

26.09.2259㎡11층8.7억

26.09.1859㎡9층9억

26.07.2759㎡15층8.4억

26.07.0659㎡4층8.5억

26.06.1659㎡9층8.5억

26.06.0159㎡408동4층8.25억

26.05.3159㎡406동8층8.45억

26.05.1459㎡404동2층저층7.3억

26.05.1459㎡1층저층7억

26.05.1159㎡407동3층저층7.7억

26.05.1059㎡404동3층저층7.1억

26.05.0859㎡405동3층저층7.5억

26.05.0759㎡5층7.35억

26.05.0659㎡403동5층7.5억

26.04.3059㎡403동9층7.5억

26.04.2959㎡403동9층7.45억

26.04.2959㎡406동2층저층7.1억

26.04.2559㎡407동2층저층7억

26.04.2359㎡408동4층7.1억

26.04.2159㎡407동12층직거래4.83억

26.04.1659㎡405동6층7.48억

26.03.1459㎡408동2층저층7.3억

26.03.0759㎡408동5층7.65억

26.03.0459㎡404동8층7.45억

26.03.0359㎡406동5층7.3억

26.03.0359㎡403동13층7.26억

26.02.2859㎡406동15층7.3억

26.02.2359㎡407동10층7.3억

26.02.1159㎡406동14층6.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 2종	3,730만−1,060만 −22%	5.95억−3.3억 −36%	2.85억−2.15억 −43%	+15.8%	51%최근 6개월
49㎡	3,710만−1,080만 −23%	5.9억−3.35억 −36%	3.45억−1.55억 −31%	+18.5%	43%최근 6개월
59㎡	4,790만기준	9.25억기준	5억기준	+24.9%	38%최근 6개월

5년 최고가: 9.25억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +24.9%
전세 평균: 3.3억 572건
전세가율: 38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

한가람세경 185m · 1,292세대 · 1996년 평당 5,060만원49㎡ 기준 나란히 보기
한가람두산 185m · 436세대 · 1992년 평당 4,690만원59㎡ 기준 나란히 보기
공작부영2차 264m · 1,710세대 · 1993년 평당 4,880만원59㎡ 기준 나란히 보기
한가람삼성 365m · 708세대 · 1995년 평당 4,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
공작성일 382m · 750세대 · 1993년 평당 3,940만원49㎡ 기준 나란히 보기

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