APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 경수대로883번길 33

비산한화꿈에그린

실거래 9.53억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 774세대 10개동 · 최고 28층 한화건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
774세대10개동 · 최고 28층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17560~85㎡37985~135㎡220
평형 타입5959.99㎡ · 175세대8484.97㎡ · 379세대111111.47㎡ · 170세대132132.06㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
774세대
동·층
10개동 · 28층
사용승인
2009.11.19
총 주차면
939면
지상·지하
80면 · 859면
지하 비율
92%
건물·대지
용적률
373%
건폐율
19.7%
대지면적
23,886㎡
세대당 지분
30.9㎡
관리면적
132,735㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
188대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
26.7만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
621원
개별사용료
16.1만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
11.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한화건설
시행
한화건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(373%)이 상한보다 73%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.15억26.10 · 21층7.45억22.04 · 18층타입별 5년 최고가7.45억59㎡
84㎡타입 1종9.53억26.10 · 24층9.53억26.10 · 24층타입별 5년 최고가9.53억84㎡
114㎡타입 1종9.1억26.07 · 5층9.3억26.05 · 18층타입별 5년 최고가9.3억111㎡
134㎡타입 1종10.25억26.08 · 6층10.25억26.08 · 6층타입별 5년 최고가10.25억132㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 229곳
입시·보습15분 안 122곳
  • 해법영어해공수학학원학원59m도보 1분보습 · 정원 62명
  • 이해법수학비산꿈에그린수학교습소교습소111m도보 2분초등수학 · 정원 5명
  • 달빛영어학원학원260m도보 5분보습 · 정원 104명
외국어15분 안 18곳
  • 하바리그어학원학원235m도보 4분정원 78명
  • 라이즈평촌어학원학원258m도보 4분실용외국어 · 정원 72명
  • 규스잉글리쉬스쿨어학원학원260m도보 5분실용외국어 · 정원 150명
예체능15분 안 82곳
  • 한소리음악학원학원59m도보 1분음악 · 정원 29명
  • 미래음악교습소교습소185m도보 3분바이엘 · 정원 72명
  • 뮤직컬리지실용음악학원학원199m도보 3분음악 · 정원 12명
독서실15분 안 2곳
  • 커넥츠프랩독서실학원457m도보 8분독서실 · 정원 184명
  • 하이탑독서실학원881m도보 15분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 5곳
  • 코어바둑학원학원379m도보 7분바둑
  • 안쌤스피치교습소교습소728m도보 13분초등특강A
  • 휘스마술학원학원729m도보 13분마술 · 정원 25명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.53억2026.10.15 · 24층
60~85㎡ 세대수
379세대49% 비중
최근 6개월 평균
9억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,500만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584㎡24층최고9.53억
26.10.0984㎡16층9.2억
26.07.2384㎡20층8.85억
26.06.2684㎡106동24층직거래6억
26.06.1584㎡105동1층저층7.4억
26.06.0384㎡105동19층8.4억
26.05.2984㎡105동4층7.75억
26.05.2484㎡17층8억
26.05.2284㎡6층7.8억
26.05.1984㎡104동12층4.9억
26.05.1284㎡105동3층저층8.05억
26.04.2984㎡104동23층8.23억
26.04.1884㎡105동1층저층7.2억
26.04.1884㎡1층취소저층7.2억
26.04.1384㎡103동10층7.98억
26.04.0784㎡104동16층7.7억
26.04.0384㎡104동5층7억
26.04.0184㎡106동16층7.87억
26.04.0184㎡104동4층7.45억
26.03.2884㎡105동21층7.98억
26.02.2884㎡105동2층저층7.6억
26.01.0784㎡106동1층저층7.3억
25.12.0484㎡105동23층7.7억
25.11.2284㎡106동1층저층7.22억
25.10.1484㎡104동25층7.7억
25.10.0384㎡105동26층7.7억
25.10.0184㎡103동22층7.75억
25.09.0284㎡106동18층7.65억
25.08.3184㎡105동9층7.4억
25.07.2184㎡106동28층7.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,010만+510만 +15%7.45억−2.08억 −22%5.7억−6,000만 −10%+15.9%55%최근 6개월
84㎡3,500만기준9.53억기준6.3억기준+10.6%58%최근 6개월
114㎡2,660만−840만 −24%9.3억−2,300만 −2%7.3억+1억 +16%+1.0%66%최근 1년
134㎡2,570만−930만 −27%10.25억+7,200만 +8%8.1억+1.8억 +29%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.53억
5년 최저가
6.3억
1년 변동
+10.6%
전세 평균
5.18억 419건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
비산동 아파트
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