APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 달안로 61

샛별한양4-1차

실거래 6.3억 · 41㎡ · 26.10 30년 이상 1,262세대 8개동 · 최고 20층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,262세대8개동 · 최고 20층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,262
평형 타입35.10㎡41.27㎡42.62㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,262세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
1993.03.23
총 주차면
521면
지상·지하
270면 · 251면
지하 비율
48%
건물·대지
용적률
204%
건폐율
19.1%
대지면적
86,813㎡
세대당 지분
68.8㎡
관리면적
86,564㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
79대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
13.8만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
1,163원
개별사용료
5.9만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
8.19억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 96%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.87억~56㎡ 구간 · 36건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 3종6.3억26.10 · 6층6.49억26.10 · 13층타입별 5년 최고가5.3억35㎡6.4억41㎡6.49억42㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 169곳
입시·보습15분 안 74곳
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기타15분 안 26곳
  • 하나컴퓨터학원학원484m도보 8분컴퓨터 · 정원 50명
  • 범계간호학원학원582m도보 10분간호조무사 · 정원 286명
  • 평촌아이티컴퓨터학원학원582m도보 10분컴퓨터 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.49억2026.10.09 · 13층
60㎡ 이하 세대수
1,262세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.87억36건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,690만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+50.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 285건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2641㎡6층6.3억
26.10.2442㎡12층6.4억
26.10.2441㎡18층5.95억
26.10.1641㎡8층6.25억
26.10.0942㎡13층최고6.49억
26.10.0541㎡19층6.3억
26.10.0541㎡5층6억
26.10.0241㎡10층6.4억
26.09.3041㎡12층6억
26.09.2935㎡9층5.13억
26.09.2835㎡13층5.3억
26.09.2341㎡20층6.3억
26.09.2142㎡12층6.1억
26.09.1642㎡1층저층5.73억
26.09.0742㎡14층6.28억
26.09.0542㎡7층5.99억
26.09.0442㎡14층6.35억
26.08.3142㎡13층6.1억
26.08.3135㎡5층5.3억
26.08.2842㎡10층6억
26.08.2542㎡8층6억
26.08.1741㎡3층저층5.75억
26.08.1342㎡5층6.2억
26.08.1142㎡10층6.2억
26.08.0742㎡13층6억
26.08.0742㎡15층6억
26.08.0741㎡16층5.9억
26.07.1641㎡9층5.95억
26.07.1141㎡107동2층저층4.7억
26.07.0942㎡12층5.4억

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