APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 학의로 98

샛별한양2,3단지

실거래 6.15억 · 41㎡ · 26.10 30년 이상 1,482세대 13개동 · 최고 24층 한양건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,482세대13개동 · 최고 24층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,08660~85㎡396
평형 타입4141.26㎡ · 666세대5959.82㎡ · 420세대8484.90㎡ · 396세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,482세대
동·층
13개동 · 24층
사용승인
1993.04.30
총 주차면
1,051면
지상·지하
512면 · 539면
지하 비율
51%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
127,550㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
128대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
20.1만원
공용관리비
11.2만원
공용 ㎡당
1,303원
개별사용료
8.9만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
19.56억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양건설
시행
한양건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.14억~56㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종6.15억26.10 · 12층6.25억26.10 · 15층타입별 5년 최고가6.25억41㎡
59㎡타입 1종9.48억26.10 · 8층9.78억26.10 · 6층타입별 5년 최고가9.78억59.82㎡
84㎡타입 1종11.5억26.09 · 11층11.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가11.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.5억2026.09.29 · 11층
60~85㎡ 세대수
396세대27% 비중
최근 6개월 평균
11억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+33.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2984㎡11층최고11.5억
26.07.3184㎡14층11억
26.07.1484㎡21층10.5억
26.07.0284㎡202동3층저층10.5억
26.04.0484㎡202동6층9.48억
26.03.0784㎡202동4층8.5억
26.02.2684㎡303동8층8.3억
26.01.2484㎡302동7층8.9억
26.01.1684㎡303동1층저층7.6억
25.10.1484㎡302동22층8억
25.09.1584㎡302동6층8.5억
25.08.2884㎡202동18층8.4억
25.08.1384㎡302동8층8.25억
25.08.1384㎡8층취소8.25억
25.07.0384㎡302동7층8억
25.07.0384㎡7층취소8억
25.06.2684㎡303동9층8.4억
25.06.2684㎡9층취소8.4억
25.06.0684㎡302동16층8.15억
25.06.0284㎡303동7층8.15억
25.03.1284㎡302동7층8.4억
25.01.0884㎡201동11층8.2억
24.08.2984㎡303동2층저층7.5억
24.08.1084㎡201동7층7.9억
24.07.2084㎡2층취소저층7.5억
24.06.1484㎡201동10층7.7억
24.05.2884㎡303동3층저층7.3억
24.02.2684㎡202동5층7.5억
23.11.1784㎡302동4층7.35억
23.09.1784㎡202동14층7.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡4,120만−170만 −4%6.25억−5.25억 −46%3억−3.5억 −54%+23.7%43%최근 6개월
59㎡타입 2종4,710만+420만 +10%9.78억−1.72억 −15%5.15억−1.35억 −21%+27.8%39%최근 6개월
84㎡4,290만기준11.5억기준6.5억기준+18.1%48%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.5억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+18.1%
전세 평균
4.64억 305건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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