APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 시민대로159번길 62

은하수벽산

실거래 12.3억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 620세대 9개동 · 최고 18층 벽산개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
620세대9개동 · 최고 18층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡13660~85㎡484
평형 타입5555.65㎡ · 68세대5959.40㎡ · 68세대7676.05㎡ · 136세대8484.90㎡ · 348세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
620세대
동·층
9개동 · 18층
사용승인
1992.05.30
총 주차면
435면
지상·지하
253면 · 182면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
216%
건폐율
자료 없음
대지면적
28,338㎡
세대당 지분
45.7㎡
관리면적
69,563㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
108대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
21.4만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
927원
개별사용료
11만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
3.9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
벽산개발
시행
벽산개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 84%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.3억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.45억26.04 · 16층7.95억25.07 · 15층타입별 5년 최고가7.5억55㎡7.95억59㎡
74㎡타입 1종10.3억26.09 · 1층10.3억26.09 · 1층타입별 5년 최고가10.3억76㎡
84㎡타입 1종12.3억26.08 · 7층12.3억26.08 · 7층타입별 5년 최고가12.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 164곳
입시·보습15분 안 76곳
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예체능15분 안 52곳
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독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 23곳
  • 프랜시스파커평촌어학원학원138m도보 2분기타·실용외국어
  • 엠비씨아카데미뷰티미용학원학원289m도보 5분이·미용
  • 엠비씨아카데미뷰티입시학원학원289m도보 5분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.3억2026.08.08 · 7층
60~85㎡ 세대수
484세대78% 비중
최근 6개월 평균
11.3억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0884㎡7층최고12.3억
26.06.2284㎡15층10.6억
26.06.1284㎡205동2층저층11억
26.05.2784㎡203동4층10.65억
26.05.0784㎡8층10.5억
26.05.0284㎡14층8.9억
26.04.2584㎡204동4층10.88억
26.04.2384㎡203동18층10.4억
26.04.1684㎡204동14층11억
26.04.0284㎡201동10층11.4억
26.03.2384㎡204동17층직거래8억
26.03.1484㎡201동4층10.25억
25.12.1984㎡205동12층10.1억
25.12.1684㎡204동16층10.4억
25.11.2984㎡203동11층10.55억
25.10.1684㎡204동14층직거래8.55억
25.10.1484㎡205동13층10.15억
25.10.1484㎡202동16층9.85억
25.10.0484㎡204동7층10.2억
25.06.2784㎡203동4층8.5억
25.06.2184㎡203동11층최저7억
25.06.1984㎡201동15층8.9억
25.05.2784㎡204동1층저층8.2억
25.05.2784㎡1층취소저층8.2억
25.05.1084㎡201동8층8.85억
25.04.1484㎡204동6층9.05억
25.04.0784㎡201동17층9억
25.04.0784㎡17층취소9억
25.03.1884㎡202동8층9.3억
25.03.0584㎡205동10층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종4,280만−120만 −3%7.95억−4.35억 −35%4.95억−2.05억 −29%+5.9%51%최근 1년
74㎡4,250만−150만 −3%10.3억−2억 −16%6.5억−5,000만 −7%+13.4%48%최근 1년
84㎡4,400만기준12.3억기준7억기준+16.2%42%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.3억
5년 최저가
7억
1년 변동
+16.2%
전세 평균
4.78억 351건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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