APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 달안로 40

은하수신성

실거래 12.8억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 508세대 8개동 · 최고 18층 신성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
508세대8개동 · 최고 18층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12560~85㎡38285~135㎡1
평형 타입5959.89㎡ · 124세대8484.60㎡ · 384세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
508세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
1992.11.11
총 주차면
312면
지상·지하
150면 · 162면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
17.1%
대지면적
22,546㎡
세대당 지분
44.4㎡
관리면적
57,349㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
120대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
1,045원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
11.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신성건설
시행
신성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.76억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.6억26.05 · 10층8.6억26.05 · 10층타입별 5년 최고가8.6억59㎡
84㎡타입 1종12.8억26.09 · 7층12.8억26.09 · 7층타입별 5년 최고가12.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 메이저뷰티아카데미학원학원347m도보 6분이·미용 · 정원 785명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.09.23 · 7층
60~85㎡ 세대수
382세대75% 비중
최근 6개월 평균
11.76억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,600만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384㎡7층최고12.8억
26.09.2384㎡18층12.3억
26.08.2884㎡7층12.4억
26.08.2784㎡11층11.85억
26.07.1784㎡4층11.7억
26.06.2084㎡17층10.9억
26.06.0384㎡301동5층11.6억
26.06.0384㎡304동10층10.5억
26.05.0984㎡301동13층11.95억
26.05.0884㎡307동16층10.6억
26.05.0884㎡9층10.5억
26.05.0884㎡302동17층직거래6.5억
26.04.1184㎡304동13층11.25억
26.03.1884㎡302동12층10.6억
26.03.1484㎡307동9층11.05억
26.03.0684㎡307동2층저층10.1억
26.02.1184㎡305동12층10.8억
25.12.2184㎡302동18층10.6억
25.11.2784㎡304동15층9.7억
25.10.1184㎡307동2층저층9억
25.09.2284㎡3층저층9.28억
25.09.1584㎡302동10층9.3억
25.07.2484㎡301동9층직거래8.6억
25.06.2184㎡302동7층9.29억
25.06.1984㎡305동13층9.8억
25.06.1184㎡307동18층9.3억
25.05.0684㎡305동15층9.55억
25.03.1784㎡307동13층9.4억
25.03.0884㎡304동14층9.05억
25.03.0584㎡305동5층9.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,590만−10만 0%8.6억−4.2억 −33%6.45억−1.23억 −16%+11.8%51%최근 1년
84㎡4,600만기준12.8억기준7.68억기준+22.3%40%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
7.68억
1년 변동
+22.3%
전세 평균
4.71억 425건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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