경기도 의왕시 포일동 · 안양판교로 64

인덕원삼호

실거래 11.5억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 684세대 7개동 · 최고 15층 삼호건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

684세대7개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡62485~135㎡60

평형 타입8484.99㎡ · 624세대127127.21㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.60대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 684세대
동·층: 7개동 · 15층
사용승인: 1991.04.09
총 주차면: 408면
지상·지하: 408면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 247%
건폐율: 21.3%
대지면적: 27,834㎡
세대당 지분: 40.7㎡
관리면적: 75,177㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 126대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 22.8만원
공용관리비: 9.9만원
공용 ㎡당: 899원
개별사용료: 12.9만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 7.97억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼호건설
시행: 자료 없음

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 53%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.74억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종11.5억26.10 · 13층12.1억26.06 · 10층타입별 5년 최고가12.1억84.99㎡

134㎡타입 1종13.98억26.04 · 3층13.98억26.04 · 3층타입별 5년 최고가13.98억127㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 132곳

입시·보습15분 안 68곳

솔루니인덕원논술교습소교습소59m도보 1분초등논술 · 정원 18명
스마트해법영어인덕원영어교습소교습소234m도보 4분
직관과추론수학교습소교습소234m도보 4분초등수학 · 정원 18명

외국어15분 안 9곳

차이나는중국어교습소교습소396m도보 7분실용외국어 · 정원 2명
에스키어학원학원414m도보 7분실용외국어 · 정원 150명
케이트영어학원학원443m도보 8분실용외국어 · 정원 36명

예체능15분 안 49곳

소미아트인덕원미술학원학원59m도보 1분미술 · 정원 36명
비바체음악교습소교습소234m도보 4분바이엘 · 정원 16명
뉴호산나음악학원학원234m도보 4분음악 · 정원 25명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터 포일독서실학원616m도보 11분독서실 · 정원 855명

기타15분 안 5곳

금강초롱바둑학원학원321m도보 6분바둑 · 정원 18명
263비버랑토리랑초등전문평촌학원학원491m도보 9분
케이오케이부동산학원학원749m도보 13분부동산 · 정원 420명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.1억2026.06.30 · 10층

60~85㎡ 세대수

624세대91% 비중

최근 6개월 평균

11.74억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,570만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 112건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0784.99㎡13층11.5억

26.10.0584.99㎡12층12억

26.10.0584.99㎡12층취소12억

26.10.0384.99㎡3층저층11.5억

26.09.0884.99㎡12층12억

26.09.0884.99㎡12층11.5억

26.09.0484.99㎡3층저층직거래9.86억

26.07.3184.99㎡1동6층12억

26.07.1384.99㎡9층11.6억

26.07.0884.99㎡6층11.65억

26.07.0484.99㎡11층11.5억

26.06.3084.99㎡10층최고12.1억

26.06.3084.99㎡3층취소저층9억

26.06.1284.99㎡1동4층11.5억

26.05.1584.99㎡3동3층저층11.35억

26.05.0984.99㎡12층10.9억

26.05.0484.99㎡1동14층10.45억

26.04.2784.99㎡3동15층11.4억

26.04.2784.99㎡2동6층10.8억

26.04.1684.99㎡5층10.73억

26.04.1184.99㎡5층11억

26.01.3084.99㎡1동4층10.7억

26.01.1784.99㎡5동5층10.17억

26.01.0684.99㎡5동5층10.8억

25.12.1384.99㎡6동13층10.5억

25.12.1384.99㎡13층취소10.5억

25.12.1284.99㎡1동3층저층10.35억

25.11.0884.99㎡7동15층10.35억

25.11.0884.99㎡15층취소10.35억

25.10.1684.99㎡5동12층9.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 2종	4,570만기준	12.1억기준	6.9억기준	+22.3%	39%최근 6개월
134㎡	3,640만−930만 −20%	13.98억+1.88억 +16%	11.6억+4.7억 +68%	+9.6%	—

5년 최고가: 12.1억
5년 최저가: 6.9억
1년 변동: +22.3%
전세 평균: 4.59억 897건
전세가율: 39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

인덕원삼성 225m · 관양동 · 1,314세대 · 1998년 평당 5,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
인덕원센트럴푸르지오 315m · 평촌동 · 1,996세대 · 2001년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
인덕원푸르지오 엘센트로 386m · 1,774세대 · 2019년 평당 6,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
평촌e편한세상 390m · 평촌동 · 220세대 · 2010년 평당 3,690만원135㎡ 기준 나란히 보기
인덕원센트럴푸르지오 429m · 408세대 · 2001년 평당 4,100만원84㎡ 기준 나란히 보기

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