경기도 의왕시 포일동 · 새롬길 21

인덕원센트럴푸르지오

실거래 10.7억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 408세대 4개동 · 최고 25층 대우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

408세대4개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡8460~85㎡324

평형 타입59A59.92㎡ · 61세대60B60.00㎡ · 23세대8484.96㎡ · 324세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.03대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 408세대
동·층: 4개동 · 25층
사용승인: 2001.04.28
총 주차면: 419면
지상·지하: 78면 · 341면
지하 비율: 81%

건물·대지

용적률: 302%
건폐율: 19.9%
대지면적: 13,154㎡
세대당 지분: 32.2㎡
관리면적: 51,484㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 74대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 21.6만원
공용관리비: 10.1만원
공용 ㎡당: 798원
개별사용료: 11.5만원
장기수선: 월 4.2만원
충당금 적립: 4.54억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 인덕원대우연합조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(302%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.53억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종9억26.09 · 18층9.35억26.06 · 8층타입별 5년 최고가9.35억59 A9억60 B

84㎡타입 1종10.7억26.08 · 24층10.7억26.08 · 24층타입별 5년 최고가10.7억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.7억2026.08.31 · 24층

60~85㎡ 세대수

324세대79% 비중

최근 6개월 평균

10.53억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,100만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+28.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.3184㎡24층최고10.7억

26.08.0384㎡203동4층직거래5.9억

26.07.0784㎡15층10.5억

26.06.2284㎡201동6층10.4억

26.06.1384㎡203동1층저층8.9억

26.05.0984㎡201동23층10억

26.04.2784㎡201동8층9.5억

26.04.2684㎡202동2층저층8.95억

26.04.2384㎡202동12층9.3억

26.04.2084㎡203동19층9.5억

26.04.1684㎡203동9층9억

26.04.1584㎡203동12층9.2억

26.04.1284㎡201동25층9.2억

26.04.1084㎡201동9층9.4억

26.04.0784㎡203동21층9억

26.03.2184㎡203동17층9억

26.03.1384㎡203동6층8.9억

26.03.0384㎡201동9층9.45억

26.02.2484㎡202동3층저층9.15억

26.02.2084㎡203동23층8.5억

26.02.1284㎡201동16층9.8억

26.01.2584㎡201동19층9억

26.01.1784㎡203동20층8.93억

25.11.2984㎡203동14층8.4억

25.11.2184㎡203동12층8.6억

25.10.1884㎡203동20층7.8억

25.10.0384㎡203동13층8.4억

25.09.1584㎡201동15층7.94억

25.08.3084㎡201동21층8.58억

25.07.1584㎡202동20층7.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·60B	5,090만+990만 +24%	9.35억−1.35억 −13%	5억−1.15억 −19%	+32.9%	47%최근 1년
84㎡	4,100만기준	10.7억기준	6.15억기준	+21.9%	48%최근 6개월

5년 최고가: 10.7억
5년 최저가: 6.15억
1년 변동: +21.9%
전세 평균: 5.08억 529건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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동부새롬 154m · 269세대 · 1997년 평당 2,600만원59㎡ 기준 나란히 보기
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