APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 포일동 · 흥안대로434번길 86

두산위브인덕원센트럴2단지

실거래 9.9억 · 70A · 26.07 재건축으로 준공 10~20년 447세대 6개동 · 최고 27층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
447세대6개동 · 최고 27층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17560~85㎡272
평형 타입5959.99㎡ · 174세대6262.35㎡ · 16세대70B70.58㎡ · 38세대70A70.93㎡ · 139세대8080.17㎡ · 77세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
447세대
동·층
6개동 · 27층
사용승인
2009.10.30
총 주차면
480면
지상·지하
32면 · 448면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
285%
건폐율
21.2%
대지면적
14,450㎡
세대당 지분
32.3㎡
관리면적
53,703㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
105대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
24.9만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
950원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
7.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
청화재건축아파트
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 15%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.37억62~80㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.1억26.06 · 13층9.1억26.06 · 13층타입별 5년 최고가9.1억59㎡8.6억62㎡
74㎡타입 2종9.9억26.07 · 9층9.9억26.07 · 9층타입별 5년 최고가9.9억70 A8.92억70 B
84㎡타입 1종10.75억26.07 · 13층10.75억26.07 · 13층타입별 5년 최고가10.75억80㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 138곳 · 15분 181곳
입시·보습15분 안 101곳
  • 리드인독서논술교습소교습소44m도보 1분초등A · 정원 72명
  • 정평수학교습소교습소44m도보 1분초등수학2
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외국어15분 안 11곳
  • 링키영어내손두산위브영어교습소교습소44m도보 1분보습
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  • 조잉글리쉬어학원학원130m도보 2분실용외국어
예체능15분 안 63곳
  • 엘린피아노교습소교습소44m도보 1분피아노2 · 정원 15명
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독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 5곳
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  • 의왕평촌캠퍼스코어바둑학원학원350m도보 6분
  • 금강초롱바둑학원학원496m도보 9분바둑 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2026.07.13 · 9층
60~85㎡ 세대수
272세대61% 비중
최근 6개월 평균
9.37억4건 · 62~80㎡ 구간
평당가
4,380만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+25.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1370 A9층최고9.9억
26.06.2770 A11층9.4억
26.06.1670 B19층8.92억
26.06.1270 A204동22층9.25억
26.05.2370 A204동12층9.05억
26.05.2270 A22층8.8억
26.05.0970 A205동24층8.68억
26.05.0870 A202동19층9억
26.04.2870 A206동13층8.93억
26.04.2570 A205동5층8.62억
26.04.2170 A204동8층8.6억
26.04.1970 B202동11층8.6억
26.04.1870 A206동6층8.7억
26.04.1770 A19층8.97억
26.04.0870 A206동3층저층8.5억
26.03.2370 A205동3층저층8.25억
26.03.1370 A204동8층8.68억
26.03.1170 A205동20층9.06억
26.02.1370 A205동15층8.65억
26.01.0770 A24층취소8.28억
25.12.1170 B202동1층저층7.4억
25.11.0870 B202동3층저층7.8억
25.10.1970 A205동6층8억
25.10.1870 A205동8층8억
25.10.0170 A205동21층7.8억
25.08.1770 A206동11층7.4억
25.08.0970 A204동7층7.6억
25.07.0470 A205동19층7.2억
25.06.2370 A205동22층7.4억
25.06.1470 A202동3층저층7.25억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종4,730만+350만 +8%9.1억−8,000만 −8%5.38억−5,800만 −10%+23.0%50%최근 1년
74㎡타입 70A·70B4,380만기준9.9억기준5.96억기준+21.3%53%최근 1년
84㎡4,000만−380만 −9%10.75억+8,500만 +9%5.9억−600만 −1%+25.5%48%최근 1년
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.9억
5년 최저가
5.96억
1년 변동
+21.3%
전세 평균
4.71억 434건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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