APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 정자동 · 수원시 장안구 만석로20번길 25

정자청솔마을SK한화

실거래 8억 · 99㎡ · 26.10 20~30년 520세대 6개동 · 최고 25층 SK건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
520세대6개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡420135㎡~100
평형 타입9999.21㎡ · 256세대128128.18㎡ · 164세대157157.43㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
520세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2002.01.21
총 주차면
891면
지상·지하
355면 · 536면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
12.4%
대지면적
34,058㎡
세대당 지분
65.5㎡
관리면적
90,761㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
112대
전기차 충전
13기
사업
시공
SK건설 · 한화건설
시행
SK건설.한화건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.78억86~120㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종8억26.10 · 12층8.05억26.08 · 10층타입별 5년 최고가8.05억99㎡
134㎡타입 1종8.4억26.07 · 11층9.3억22.02 · 13층타입별 5년 최고가9.3억128㎡
165㎡타입 1종8.65억26.07 · 8층8.65억26.07 · 8층타입별 5년 최고가8.65억157㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 155곳 · 15분 347곳
입시·보습15분 안 227곳
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  • 생각하는아이논술교습소교습소140m도보 2분보습 · 정원 10명
외국어15분 안 20곳
  • 레볼리쉬어학원학원199m도보 3분실용외국어 · 정원 100명
  • 램프실용영어교습소교습소216m도보 4분실용외국어 · 정원 54명
  • 리틀팍스어학원학원350m도보 6분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 76곳
  • 보니아트랩미술교습소교습소146m도보 3분미술 · 정원 63명
  • 정자동뮤즈피아노음악교습소교습소146m도보 3분초급A 바이엘 · 정원 66명
  • 아마빌레음악학원학원146m도보 3분음악 · 정원 245명
독서실15분 안 8곳
  • 올어바웃스터디관리형독서실학원216m도보 4분독서실 · 정원 400명
  • 스터디존스카이독서실학원350m도보 6분독서실 · 정원 176명
  • 수원정자스터디뱅크독서실학원709m도보 12분독서실 · 정원 134명
기타15분 안 16곳
  • 어셈블컴퓨터학원학원216m도보 4분컴퓨터 · 정원 96명
  • 조이에듀학원학원216m도보 4분속독 · 정원 66명
  • 와이엠뷰티컬학원학원261m도보 5분이·미용 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.05억2026.08.07 · 10층
85~135㎡ 세대수
420세대81% 비중
최근 6개월 평균
7.78억8건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,600만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1799㎡12층8억
26.09.1799㎡24층7.75억
26.08.1599㎡10층7.68억
26.08.0799㎡10층최고8.05억
26.08.0199㎡624동7층8억
26.07.2299㎡2층저층7.2억
26.07.1799㎡6층7.65억
26.06.2099㎡25층7.3억
26.05.0499㎡5층최저5.5억
26.03.0699㎡624동15층7.48억
26.02.1299㎡621동1층저층6.5억
26.01.1799㎡623동10층7.7억
25.12.1899㎡623동2층저층6.85억
25.12.1199㎡623동19층7.5억
25.08.2999㎡623동14층7.2억
25.06.2499㎡621동14층7억
25.05.2399㎡624동11층7억
25.03.2599㎡623동23층7.27억
25.03.1799㎡623동13층7.05억
25.03.1099㎡624동5층7.35억
25.02.2699㎡623동17층7.5억
24.10.1999㎡624동12층7.25억
24.10.0399㎡624동7층7.4억
24.07.1599㎡622동9층7억
24.07.0499㎡622동8층6.82억
24.07.0499㎡8층취소6.82억
24.06.2599㎡624동14층7.15억
24.06.2599㎡624동10층7억
24.06.1399㎡623동13층6.8억
24.04.0599㎡624동5층7.34억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,600만기준8.05억기준5.5억기준+4.4%65%최근 1년
134㎡1,990만−610만 −23%9.3억+1.25억 +16%6.3억+8,000만 +15%—69%최근 1년
165㎡1,770만−830만 −32%8.65억+6,000만 +7%8억+2.5억 +45%+0.9%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.05억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+4.4%
전세 평균
4.91억 66건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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