APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 천천동 · 수원시 장안구 하률로46번길 17

천천현대

실거래 4억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 594세대 7개동 · 최고 15층 고려산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
594세대7개동 · 최고 15층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡594
평형 타입5050.36㎡ · 57세대5959.84㎡ · 537세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
594세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1997.11.28
총 주차면
599면
지상·지하
163면 · 436면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
23.0%
대지면적
19,642㎡
세대당 지분
33.1㎡
관리면적
59,600㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
89대
전기차 충전
12기
사업
시공
고려산업개발
시행
고려산업개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.18억56~62㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.37억26.10 · 10층3.37억26.10 · 10층타입별 5년 최고가3.37억50㎡
59㎡타입 1종4억26.10 · 6층4.85억26.10 · 5층타입별 5년 최고가4.85억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 84곳
  • 브릴리언트잉글리쉬영어교습소교습소179m도보 3분보습
  • 조이풀랜드영어학원학원231m도보 4분보습 · 정원 48명
  • 엣지수학교습소교습소233m도보 4분보습 · 정원 117명
외국어15분 안 8곳
  • 성민학원학원294m도보 5분실용외국어 · 정원 600명
  • 성민프리미어학원학원552m도보 10분실용외국어 · 정원 20명
  • 엘에스이(LSE)어학원학원652m도보 11분실용외국어 · 정원 718명
예체능15분 안 51곳
  • 그레이스미술교습소교습소55m도보 1분미술일반 · 정원 63명
  • 소리엘음악학원학원55m도보 1분음악 · 정원 249명
  • 고운선미술교습소교습소128m도보 2분미술
독서실15분 안 2곳
  • 스터디존스카이독서실학원710m도보 12분독서실 · 정원 176명
  • 올어바웃스터디관리형독서실학원865m도보 15분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 9곳
  • 국제커피제과직업전문학원학원706m도보 12분식음료품 · 정원 30명
  • 액터스팩토리연기학원학원706m도보 12분정원 150명
  • 스타랩로봇코딩학원학원738m도보 13분로봇 · 정원 142명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.85억2026.10.03 · 5층
60㎡ 이하 세대수
594세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.18억17건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,310만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+13.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2859㎡6층4억
26.10.2659㎡11층4.75억
26.10.0959㎡10층4.83억
26.10.0359㎡5층최고4.85억
26.09.1859㎡1층저층4.5억
26.09.1559㎡14층4.36억
26.09.1159㎡9층4.07억
26.09.0859㎡14층4.3억
26.07.1359㎡307동12층4.15억
26.07.1059㎡1층저층3.55억
26.07.0159㎡3층저층3.85억
26.06.2559㎡7층3.75억
26.06.2359㎡5층3.85억
26.06.2059㎡303동13층3.82억
26.06.2059㎡11층3.75억
26.06.1859㎡1층저층3.37억
26.06.1759㎡302동11층3.88억
26.05.1459㎡15층3.49억
26.05.1359㎡306동7층3.8억
26.05.0759㎡302동15층3.5억
26.04.1059㎡302동7층3.6억
26.04.0459㎡307동13층3.3억
26.03.2859㎡307동4층3.31억
26.03.2859㎡302동15층3.17억
26.03.2159㎡302동2층저층2.87억
26.03.1759㎡301동9층직거래3.1억
26.03.1259㎡306동3층저층3.45억
26.02.1259㎡12층3.85억
26.01.3159㎡304동11층3.83억
25.12.0159㎡11층3.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1,940만−370만 −16%3.37억−1.48억 −31%2.5억−1,000만 −4%-1.8%88%최근 1년
59㎡2,310만기준4.85억기준2.6억기준+8.9%66%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.85억
5년 최저가
2.6억
1년 변동
+8.9%
전세 평균
2.76억 405건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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