APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 천천동 · 수원시 장안구 정자로19번길 18

천천일성

실거래 4.73억 · 84B · 26.10 20~30년 401세대 4개동 · 최고 15층 일성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
401세대4개동 · 최고 15층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡401
평형 타입84A84.72㎡ · 15세대84B84.85㎡ · 386세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
401세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1997.09.30
총 주차면
406면
지상·지하
252면 · 154면
지하 비율
38%
건물·대지
용적률
216%
건폐율
20.4%
대지면적
18,659㎡
세대당 지분
46.5㎡
관리면적
47,230㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
48대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
26.2만원
공용관리비
12.7만원
공용 ㎡당
1,078원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 6.6만원
충당금 적립
4.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
일성건설
시행
일성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 84%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.97억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종4.73억26.10 · 2층6.05억22.05 · 11층타입별 5년 최고가6.05억84 B5.12억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 142곳
입시·보습15분 안 82곳
  • 브릴리언트잉글리쉬영어교습소교습소58m도보 1분보습
  • 조이풀랜드영어학원학원107m도보 2분보습 · 정원 48명
  • 당찬해법수학교습소교습소190m도보 3분초등단과 · 정원 247명
외국어15분 안 8곳
  • 성민학원학원414m도보 7분실용외국어 · 정원 600명
  • 성민프리미어학원학원427m도보 7분실용외국어 · 정원 20명
  • 엘에스이(LSE)어학원학원486m도보 8분실용외국어 · 정원 718명
예체능15분 안 41곳
  • 봄아뜰리에미술교습소교습소58m도보 1분미술주1회 · 정원 9명
  • 윤피아노음악교습소교습소58m도보 1분
  • 기타스토리음악교습소교습소179m도보 3분일반 · 정원 24명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디존스카이독서실학원545m도보 9분독서실 · 정원 176명
  • 올어바웃스터디관리형독서실학원700m도보 12분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 9곳
  • 스타랩로봇코딩학원학원574m도보 10분로봇 · 정원 142명
  • 아담리즈수학수원장안점학원학원616m도보 11분기타 · 정원 320명
  • 와이엠뷰티컬학원학원644m도보 11분이·미용 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.05억2022.05.21 · 11층
60~85㎡ 세대수
401세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.97억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,940만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
79%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 B2층저층4.73억
26.10.1684 B9층5.25억
26.09.2184 B1층저층4.67억
26.08.1984 B8층5.1억
26.08.1384 B503동8층4.85억
26.08.0184 B505동6층4.9억
26.07.2984 B4층4.75억
26.07.2184 B7층4.9억
26.07.1484 A7층5.12억
26.06.1284 B2층저층5.1억
26.06.1284 B6층4.89억
26.05.1684 B8층4.73억
26.05.0884 B503동10층4.98억
26.04.1384 B7층4.88억
26.04.1384 B503동3층저층직거래4.45억
26.04.1084 B501동13층4.9억
26.03.2084 B505동3층저층4.8억
26.03.1384 B502동13층4.85억
26.02.1384 B501동15층4.45억
26.01.3184 B505동13층5.05억
26.01.0384 B502동8층5.1억
25.12.2984 B505동15층4.8억
25.12.2084 B501동14층4.8억
25.12.1984 B501동3층저층4.5억
25.11.2984 B505동10층4.7억
25.10.0384 B502동14층4.95억
25.08.0884 B505동10층4.65억
25.06.2784 B501동1층저층최저4.2억
25.06.2684 B501동15층4.45억
25.06.1084 B505동13층4.39억

5가까운 단지

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