APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 천천동 · 수원시 장안구 만석로 29

비단마을성우우방

실거래 7.58억 · 127A · 26.09 20~30년 501세대 6개동 · 최고 23층 성우종합건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
501세대6개동 · 최고 23층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡456135㎡~45
평형 타입100100.82㎡ · 99세대101101.22㎡ · 68세대127A127.97㎡ · 128세대128B128.11㎡ · 161세대173173.39㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.78대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
501세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2002.02.22
총 주차면
893면
지상·지하
364면 · 529면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.8%
대지면적
34,097㎡
세대당 지분
68.1㎡
관리면적
93,608㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
109대
전기차 충전
18기
사업
시공
성우종합건설 · 우방
시행
성우종합건설 · 우방
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.73억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종7.5억26.10 · 11층7.5억26.10 · 11층타입별 5년 최고가7.5억100㎡7.45억101㎡
134㎡타입 2종7.58억26.09 · 13층7.9억26.07 · 9층타입별 5년 최고가7.9억128 B7.6억127 A
165㎡타입 1종7.6억26.05 · 9층9.27억22.01 · 22층타입별 5년 최고가9.27억173㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 157곳 · 15분 314곳
입시·보습15분 안 205곳
  • 도담국어교습소교습소106m도보 2분중등단과 · 정원 66명
  • 케어수학교습소교습소106m도보 2분수학 · 정원 69명
  • 눈높이베스트천천학원학원125m도보 2분보습 · 정원 1,868명
외국어15분 안 16곳
  • 레볼리쉬어학원학원156m도보 3분실용외국어 · 정원 100명
  • 리틀팍스어학원학원159m도보 3분실용외국어 · 정원 80명
  • 램프실용영어교습소교습소174m도보 3분실용외국어 · 정원 54명
예체능15분 안 73곳
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  • 더피아니스트음악학원학원137m도보 2분정원 40명
  • 톡톡미술교습소교습소143m도보 2분미술일반 유치반 · 정원 75명
독서실15분 안 6곳
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  • 수원정자스터디뱅크독서실학원680m도보 12분독서실 · 정원 134명
기타15분 안 14곳
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  • 스타랩로봇코딩학원학원148m도보 3분로봇 · 정원 142명
  • 와이엠뷰티컬학원학원149m도보 3분이·미용 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.27억2022.01.27 · 22층
135㎡ 초과 세대수
45세대9% 비중
최근 6개월 평균
7.73억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,000만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+5.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.28127 A13층7.58억
26.08.14128 B3층저층7.6억
26.07.02128 B714동9층최고7.9억
26.06.10128 B715동12층7.7억
26.03.07128 B714동15층7.7억
25.12.31128 B714동14층7.69억
25.11.26127 A713동11층7.6억
25.11.15127 A11층취소7.6억
25.10.01128 B715동6층7.25억
25.09.24128 B714동7층7.68억
25.09.22127 A712동10층7.26억
25.06.25127 A712동5층6.92억
25.06.21128 B714동7층7.45억
25.06.19128 B714동18층7.35억
25.03.14127 A713동9층7억
25.02.18128 B714동23층7.7억
24.10.17127 A712동1층저층7.3억
24.08.15127 A712동6층7.45억
24.07.20128 B714동8층7.25억
24.05.24128 B715동1층저층7.1억
24.05.04127 A713동4층직거래7.08억
24.03.11128 B714동13층7.4억
24.01.27128 B715동4층7억
23.11.11128 B715동16층7.35억
23.10.03128 B715동20층7.3억
23.08.17128 B715동15층6.6억
23.08.05127 A712동14층7.5억
23.08.04127 A712동13층7.1억
23.07.28127 A13층취소7.1억
23.06.28127 A713동20층6.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 2종2,430만+430만 +22%7.5억−4,000만 −5%5.85억−7,000만 −11%+4.5%65%최근 1년
134㎡타입 127A·128B2,000만기준7.9억기준6.55억기준+4.9%74%최근 1년
165㎡1,450만−550만 −28%9.27억+1.37억 +17%7.6억+1.05억 +16%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.9억
5년 최저가
6.55억
1년 변동
+4.9%
전세 평균
5.68억 119건
전세가율
74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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