APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 천천동 · 수원시 장안구 하률로46번길 22

삼호진덕

실거래 3.88억 · 59B · 26.10 20~30년 789세대 12개동 · 최고 15층 삼호건설 진덕건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
789세대12개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡789
평형 타입59B59.73㎡ · 223세대59A59.88㎡ · 566세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
789세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1998.03.20
총 주차면
810면
지상·지하
600면 · 210면
지하 비율
26%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
22.2%
대지면적
26,742㎡
세대당 지분
33.9㎡
관리면적
78,522㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
50대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
21만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
1,116원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
6.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼호건설 진덕건설
시행
삼호진덕
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.17억56~62㎡ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종3.88억26.10 · 11층4.75억21.11 · 10층타입별 5년 최고가4.75억59 A4.58억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.75억2021.11.06 · 10층
60㎡ 이하 세대수
789세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.17억23건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,310만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+12.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 162건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3159 B11층3.88억
26.10.2159 A10층최고4.7억
26.09.1159 B210동12층4.58억
26.09.1159 A2층저층3.3억
26.09.0759 B1층저층3.2억
26.08.2659 A207동6층4.15억
26.08.2059 A5층4.6억
26.08.1959 A9층4.1억
26.08.1559 A8층4.4억
26.08.0759 A207동3층저층3.9억
26.07.2759 A6층4억
26.07.1459 A7층4.4억
26.07.1059 A10층4.2억
26.07.0859 A2층저층3.78억
26.07.0759 A14층3.95억
26.07.0459 A7층3.95억
26.07.0359 A9층4.25억
26.07.0159 A204동9층4.03억
26.06.2559 B8층3.6억
26.06.1959 A14층4.2억
26.06.1559 A207동10층3.85억
26.06.1559 A6층직거래2.8억
26.06.0959 B201동4층직거래3.7억
26.05.2759 A208동1층저층3.2억
26.05.1859 A9층3.7억
26.05.1859 B201동1층저층3.2억
26.05.1659 A203동13층4.4억
26.05.1659 A206동2층저층3.68억
26.05.1259 A203동13층3.72억
26.05.0859 B210동10층3.93억

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