APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 정자동 · 수원시 장안구 대평로89번길 32

백설에듀빌

실거래 6.3억 · 84A · 26.10 20~30년 348세대 3개동 · 최고 24층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
348세대3개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡348
평형 타입84B84.93㎡ · 24세대84A84.96㎡ · 324세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
348세대
동·층
3개동 · 24층
사용승인
2001.08.06
총 주차면
348면
지상·지하
198면 · 150면
지하 비율
43%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
15.9%
대지면적
16,194㎡
세대당 지분
46.5㎡
관리면적
41,855㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
48대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
815원
개별사용료
14만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
3.12억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.92억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종6.3억26.10 · 12층6.55억22.02 · 6층타입별 5년 최고가6.55억84 A5.93억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.55억2022.02.19 · 6층
60~85㎡ 세대수
348세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.92억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384 A12층6.3억
26.10.0184 A2층저층5.99억
26.08.2984 A5층6.48억
26.08.0784 B563동11층5.93억
26.07.3084 A8층6억
26.07.1784 A562동14층5.88억
26.06.2084 A22층5.9억
26.06.2084 A563동6층5.4억
26.06.1684 A17층5.72억
26.06.0684 A563동22층5.7억
26.06.0684 A22층취소5.7억
26.06.0284 A561동1층저층5억
26.05.3084 A563동12층5.76억
26.05.2984 A562동24층4.9억
26.05.2784 A562동13층5.67억
26.05.2584 A562동14층5.3억
26.05.1184 A561동12층5.8억
26.04.2384 A563동3층저층5.6억
26.04.1684 A561동14층5.73억
26.04.1384 A562동14층5억
26.04.0984 A561동1층저층4.9억
26.04.0884 A562동24층5.4억
26.02.0984 A562동15층5.45억
26.01.2884 A562동6층5.2억
26.01.2384 A563동17층5.2억
26.01.2284 A563동15층4.95억
26.01.1284 A561동9층5억
26.01.0984 A563동20층5.4억
25.12.1684 B563동17층5.1억
25.11.2984 A562동13층5.2억

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