APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 정자동 · 수원시 장안구 천천로22번길 34

백설마을삼환나우빌

실거래 6.19억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 772세대 8개동 · 최고 23층 삼환건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
772세대8개동 · 최고 23층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡772
평형 타입5959.83㎡ · 772세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
772세대
동·층
8개동 · 23층
사용승인
1999.11.25
총 주차면
774면
지상·지하
304면 · 470면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
18.3%
대지면적
26,300㎡
세대당 지분
34.1㎡
관리면적
64,062㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
123대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
20.7만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
1,255원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
2.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼환건설 · 진로건설
시행
삼환건설 · 진로건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.03억56~62㎡ 구간 · 25건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.19억26.10 · 15층6.75억26.10 · 12층타입별 5년 최고가6.75억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 214곳 · 15분 344곳
입시·보습15분 안 226곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.75억2026.10.06 · 12층
60㎡ 이하 세대수
772세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.03억25건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,340만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+39.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 226건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0959㎡15층6.19억
26.10.0859㎡6층6.4억
26.10.0659㎡12층최고6.75억
26.10.0359㎡11층6.25억
26.09.2959㎡6층6.3억
26.09.1159㎡4층6억
26.09.0759㎡15층6.2억
26.09.0359㎡1층저층5.2억
26.08.2959㎡16층6.08억
26.08.1559㎡17층6억
26.08.1359㎡2층저층5.97억
26.08.1159㎡511동11층6.3억
26.08.1059㎡528동23층5.6억
26.07.2259㎡522동5층6.33억
26.07.1759㎡513동5층5.75억
26.07.1659㎡13층6억
26.07.0959㎡517동4층5.95억
26.07.0459㎡10층5.5억
26.07.0359㎡19층5.99억
26.06.2359㎡11층5.86억
26.06.2059㎡11층5.55억
26.06.2059㎡511동2층저층4.2억
26.06.1659㎡13층6억
26.06.1559㎡15층5.73억
26.06.0359㎡9층6억
26.05.3059㎡528동21층5.4억
26.05.2259㎡19층5.65억
26.05.1159㎡526동11층5.77억
26.05.0859㎡522동7층직거래3.25억
26.05.0759㎡7층5.34억

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