APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 하동 · 수원시 영통구 광교호수로152번길 23

광교레이크파크한양수자인

실거래 10.9억 · 84B·B-1·P · 26.10 10~20년 453세대 5개동 · 최고 34층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
453세대5개동 · 최고 34층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡453
평형 타입84B84.76㎡ · 76세대84B-184.76㎡ · 56세대84A84.80㎡ · 44세대84D84.82㎡ · 91세대84C84.84㎡ · 161세대84C-184.84㎡ · 21세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
453세대
동·층
5개동 · 34층
사용승인
2012.07.13
총 주차면
636면
지상·지하
0면 · 636면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
175%
건폐율
10.4%
대지면적
29,053㎡
세대당 지분
64.1㎡
관리면적
75,707㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
125대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
33.8만원
공용관리비
14.8만원
공용 ㎡당
884원
개별사용료
19.1만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
5.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양
시행
라데빵스

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 125%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.13억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 7종10.9억26.10 · 6층11억26.08 · 7층타입별 5년 최고가11억84 C·C-110.9억84 B·B-1 외 111억84 D10.05억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 114곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 탄탄창의수학교습소교습소305m도보 5분수학
  • 딱풀리는수학용인흥덕수학교습소교습소315m도보 5분
  • 자라는수학교습소교습소315m도보 5분
외국어15분 안 7곳
  • 비욘드잉글리쉬샘말캠퍼스어학원학원381m도보 7분실용외국어
  • 조앤리딩영어학원학원381m도보 7분보습 · 정원 174명
  • 랭콘잉글리쉬용인흥덕어학원학원462m도보 8분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 34곳
  • 벅스음악교습소교습소85m도보 1분피아노 · 정원 5명
  • 아뜰리에쥬드미술교습소교습소85m도보 1분초등초급 · 정원 8명
  • 현대열린음악교습소교습소292m도보 5분피아노 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
  • 초지일관독서실학원528m도보 9분독서실 · 정원 70명
  • 토즈스터디센터흥덕독서실학원651m도보 11분독서실 · 정원 647명
기타15분 안 6곳
  • 숲속영어관학원학원381m도보 7분보습 · 정원 40명
  • 레마요리학원학원462m도보 8분식음료품 · 정원 36명
  • 키즈스피치이야기학원학원509m도보 9분웅변 · 정원 22명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.08.22 · 7층
60~85㎡ 세대수
453세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.13억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 95건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2584 B·B-1·P6층10.9억
26.10.0784 D5층8.85억
26.10.0384 B·B-1·P10층10.45억
26.09.0384 B·B-1·P7층9.5억
26.08.2284 D7층최고11억
26.07.2584 C·C-118층최고11억
26.07.1684 A23층10.05억
26.07.0884 D6층9.3억
26.05.2184 C·C-12303동3층저층8.8억
26.05.1384 D2304동15층9.25억
26.05.1284 A2301동10층9.35억
26.05.0984 C·C-110층9.3억
26.04.2184 B·B-1·P2302동3층저층8.8억
26.03.2484 D2303동14층9.3억
26.02.2684 C·C-12304동6층9.2억
26.02.1484 C·C-12303동7층9억
26.01.2984 A2301동13층9억
26.01.2084 D2303동32층9억
26.01.1384 C·C-12304동23층8.95억
26.01.0684 C·C-12304동24층8.85억
25.12.2684 D2303동3층저층8.4억
25.12.1884 C·C-12303동27층8.6억
25.12.1684 D2305동4층8.3억
25.12.1684 D2303동2층저층7.94억
25.12.0684 D2303동24층8.7억
25.10.1884 C·C-12303동12층8.6억
25.10.1184 A2301동10층8.58억
25.10.1184 D2303동6층8.2억
25.10.0384 C·C-12304동4층8.29억
25.10.0284 B·B-1·P2302동17층8.55억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
하동 아파트
하동 아파트 10곳 모두 보기 내 집 찾기