호반써밋 레이크파크
실거래 11억 · 84A · 26.09
10~20년
527세대
8개동 · 최고 20층
호반건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
527세대8개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡527
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 527세대
- 동·층
- 8개동 · 20층
- 사용승인
- 2009.11.05
- 총 주차면
- 587면
- 지상·지하
- 30면 · 557면
- 지하 비율
- 95%
건물·대지
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16.1%
- 대지면적
- 33,441㎡
- 세대당 지분
- 63.5㎡
- 관리면적
- 82,091㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 12대
- CCTV
- 128대
- 전기차 충전
- 12기
관리비
- 세대당 월
- 32.7만원
- 공용관리비
- 14만원
- 공용 ㎡당
- 896원
- 개별사용료
- 18.8만원
- 장기수선
- 월 35.5만원
- 충당금 적립
- 3.17억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 호반건설
- 시행
- 흥덕알이디
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.10.17억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종11억26.09 · 13층11억26.09 · 13층타입별 5년 최고가11억84 A10억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 102곳 · 15분 125곳
입시·보습15분 안 71곳
- 탄탄창의수학교습소교습소60m도보 1분수학
- 코니영어교습소교습소153m도보 3분보습
- 딱풀리는수학용인흥덕수학교습소교습소160m도보 3분
외국어15분 안 7곳
- 랭콘잉글리쉬용인흥덕어학원학원173m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
- 다이아중국어학원학원225m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
- 마일즈어학원학원225m도보 4분실용외국어
예체능15분 안 40곳
- 호반피아노교습소교습소60m도보 1분피아노A · 정원 45명
- 소울실용음악학원학원173m도보 3분음악 · 정원 23명
- 유지영발레스튜디오학원학원173m도보 3분무용 · 정원 36명
독서실15분 안 2곳
- 초지일관독서실학원225m도보 4분독서실 · 정원 70명
- 토즈스터디센터흥덕독서실학원421m도보 7분독서실 · 정원 647명
기타15분 안 5곳
- 레마요리학원학원173m도보 3분식음료품 · 정원 36명
- 숲속영어관학원학원325m도보 6분보습 · 정원 40명
- 키즈스피치이야기학원학원341m도보 6분웅변 · 정원 22명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.09.12 · 13층
60~85㎡ 세대수
527세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.17억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,960만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 145건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0284 A5층직거래7억
26.09.1284 A13층최고11억
26.09.0284 A9층10.3억
26.06.3084 B7층10억
26.06.2484 A505동16층10억
26.06.0584 A504동10층9.55억
26.05.1584 A506동16층9.25억
26.05.1284 A501동12층9.45억
26.05.0984 A507동2층저층9억
26.05.0684 A13층9.7억
26.05.0584 A508동9층8.99억
26.04.2384 A502동10층9억
26.04.2284 A502동16층8.9억
26.04.2184 A504동13층9억
26.04.1884 A11층9.3억
26.04.1584 A506동9층9.75억
26.04.1484 A503동17층8.9억
26.04.0184 A503동13층8.9억
26.02.2384 A501동14층8.97억
26.02.1184 A507동1층저층8.2억
26.02.0984 A505동19층9.2억
26.02.0984 A508동1층저층7.7억
26.02.0784 A507동14층9.4억
26.01.2484 A502동14층8.98억
26.01.2384 B508동16층9.2억
26.01.2384 B16층취소9.2억
26.01.1784 B507동8층9.1억
26.01.1784 A507동8층8.3억
25.12.2684 A506동6층8.23억
25.12.2084 A508동18층9억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 광교 모아엘가 레이크 파크 208m · 하동 · 394세대 · 2014년 평당 4,700만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 광교레이크스위첸 215m · 502세대 · 2009년 평당 3,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광교 모아엘가 레이크 뷰 268m · 하동 · 258세대 · 2014년 평당 3,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광교레이크파크한양수자인 359m · 하동 · 453세대 · 2012년 평당 3,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 흥덕마을7단지힐스테이트 372m · 570세대 · 2010년 평당 3,750만원84㎡ 기준 나란히 보기
영덕동 아파트