경기도 수원영통구 하동 · 수원시 영통구 센트럴파크로 34

광교더리브

실거래 16.3억 · 84E · 26.10 10~20년 637세대 9개동 · 최고 27층 대우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

637세대9개동 · 최고 27층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡637

평형 타입74A74.78㎡ · 100세대74B74.78㎡ · 38세대84E84.81㎡ · 314세대84D84.92㎡ · 179세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.46대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 637세대
동·층: 9개동 · 27층
사용승인: 2013.11.04
총 주차면: 927면
지상·지하: 3면 · 924면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 182%
건폐율: 11.3%
대지면적: 38,640㎡
세대당 지분: 60.7㎡
관리면적: 102,549㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 145대
전기차 충전: 19기

관리비

세대당 월: 26.1만원
공용관리비: 13.2만원
공용 ㎡당: 817원
개별사용료: 12.9만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 3.38억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 한국토지주택공사

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 118%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.82억80~86㎡ 구간 · 23건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종13억26.06 · 19층13.25억26.04 · 24층타입별 5년 최고가13.25억74 A·B

84㎡타입 2종16.3억26.10 · 11층16.3억26.10 · 11층타입별 5년 최고가16.3억84 E14.95억84 D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 116곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.3억2026.10.23 · 11층

60~85㎡ 세대수

637세대100% 비중

최근 6개월 평균

14.82억23건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,780만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+25.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 197건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2384 E11층최고16.3억

26.10.2384 E18층16억

26.09.3084 E22층15.8억

26.09.2084 E6층15.2억

26.09.1984 E15층15.8억

26.09.0984 E12층14.8억

26.08.1984 D18층14.9억

26.08.1384 E17층15.2억

26.08.1384 D13층14.95억

26.08.0784 D9층14.9억

26.08.0684 D7층13.95억

26.07.1884 E14층14.9억

26.07.1584 D11층14.8억

26.07.1184 D15층14.65억

26.07.1084 E14층14.85억

26.07.0484 D20층14.6억

26.06.2984 E24층14.3억

26.06.2784 E2층저층13.6억

26.06.2684 E9층14.1억

26.06.1384 E6204동5층13.75억

26.06.1284 E27층13.75억

26.06.1084 E6층14.3억

26.06.0484 E6204동14층14.25억

26.05.3084 E6205동10층14.4억

26.05.2184 D6204동15층14억

26.05.1684 E6205동8층13.2억

26.05.1584 E6209동11층13.5억

26.05.1584 E11층취소13.5억

26.05.0984 D6209동10층13.7억

26.05.0684 E6208동19층14.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74B	5,540만−240만 −4%	13.25억−3.05억 −19%	7.7억−7,800만 −9%	+19.3%	—
84㎡타입 84D·84E	5,780만기준	16.3억기준	8.48억기준	+24.0%	49%최근 6개월

5년 최고가: 16.3억
5년 최저가: 8.48억
1년 변동: +24.0%
전세 평균: 7.22억 202건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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