APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 하동 · 수원시 영통구 광교호수로152번길 80

광교 모아엘가 레이크 파크

실거래 8.8억 · 59B · 26.10 10~20년 394세대 4개동 · 최고 29층 혜림건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
394세대4개동 · 최고 29층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡21260~85㎡182
평형 타입59A59.73㎡ · 105세대59B59.89㎡ · 48세대59C59.92㎡ · 52세대84C84.60㎡ · 43세대84B84.82㎡ · 46세대84A84.98㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
394세대
동·층
4개동 · 29층
사용승인
2014.01.24
총 주차면
506면
지상·지하
2면 · 504면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
153%
건폐율
14.5%
대지면적
25,217㎡
세대당 지분
64.0㎡
관리면적
54,958㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
118대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
30.5만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
1,032원
개별사용료
16.1만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
6.21억원
기준 월
2026.08
사업
시공
혜림건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 147%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.5억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종8.8억26.10 · 18층9억26.09 · 21층타입별 5년 최고가9억59 A8.68억59 C8.8억59 B
74㎡타입 1종8.7억26.06 · 12층8.7억26.06 · 12층타입별 5년 최고가8.7억74 A
84㎡타입 3종10억26.07 · 10층10억26.07 · 10층타입별 5년 최고가10억84 A9.5억84 B7.95억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 다이아중국어학원학원360m도보 6분실용외국어 · 정원 60명
  • 마일즈어학원학원360m도보 6분실용외국어
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9억2026.09.06 · 21층
60㎡ 이하 세대수
212세대54% 비중
최근 6개월 평균
8.5억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,700만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+17.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 84건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0359 B18층8.8억
26.09.2959 C8층8.68억
26.09.0659 A21층최고9억
26.08.0159 C2층저층7.9억
26.07.1559 A2층저층7.69억
26.07.1459 A2101동2층저층8억
26.07.1159 C9층8.35억
26.07.0459 B2101동3층저층7.9억
26.06.0759 A2101동6층8.09억
26.06.0459 B12층8.1억
26.05.2359 B22층8.48억
26.04.2559 A2101동7층8.2억
26.04.0959 A2101동23층7.9억
26.03.1059 A2102동20층8억
26.03.0759 B2101동15층8.04억
26.02.2459 B2101동10층7.83억
26.02.1159 C2102동17층7.8억
26.02.0759 C2102동20층7.65억
26.02.0759 A2102동1층저층7.4억
25.12.3159 C2101동23층8.12억
25.12.1359 A2102동19층7.5억
25.11.2159 A2101동19층7억
25.10.1559 B2101동25층7.5억
25.10.1559 A2102동11층7.3억
25.10.1059 B2102동14층7.55억
25.09.1659 C2101동21층7.48억
25.08.3059 A2102동7층6.7억
25.07.0959 A2102동8층6.8억
25.07.0559 B2102동7층7.05억
25.06.2159 B2101동27층7.67억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C4,700만기준9억기준5억기준+14.4%51%최근 1년
74㎡타입 74A3,600만−1,100만 −23%8.7억−3,000만 −3%6.9억+1.9억 +38%——
84㎡타입 84A·84B·84C3,710만−990만 −21%10억+1억 +11%6.75억+1.75억 +35%+15.6%53%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9억
5년 최저가
5억
1년 변동
+14.4%
전세 평균
4.17억 88건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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