APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕2로 126

흥덕마을7단지힐스테이트

실거래 10.06억 · 84B·B1 · 26.10 10~20년 570세대 9개동 · 최고 20층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
570세대9개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡570
평형 타입84B84.97㎡ · 38세대84B184.97㎡ · 101세대84A84.98㎡ · 207세대84A184.98㎡ · 224세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
570세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2010.08.19
총 주차면
631면
지상·지하
629면 · 2면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
16.7%
대지면적
34,725㎡
세대당 지분
60.9㎡
관리면적
88,306㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
기타
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
173대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
30만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
852원
개별사용료
16.8만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
9.23억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.62억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종10.06억26.10 · 18층10.7억26.06 · 16층타입별 5년 최고가9.8억84 A1·A10.7억84 B1·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 107곳 · 15분 117곳
입시·보습15분 안 66곳
  • 영어의정석와이비엠잉글루영어교습소교습소207m도보 4분초등영어
  • sm수학학원학원207m도보 4분보습 · 정원 30명
  • 강의하는아이들흥덕지점학원학원207m도보 4분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 7곳
  • 비욘드잉글리쉬샘말캠퍼스어학원학원207m도보 4분실용외국어
  • 조앤리딩영어학원학원207m도보 4분보습 · 정원 174명
  • 랭콘잉글리쉬용인흥덕어학원학원388m도보 7분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 36곳
  • 현대열린음악교습소교습소85m도보 1분피아노 · 정원 15명
  • 그린나무미술학원학원85m도보 1분미술
  • 벅스음악교습소교습소196m도보 3분피아노 · 정원 5명
독서실15분 안 2곳
  • 초지일관독서실학원448m도보 8분독서실 · 정원 70명
  • 토즈스터디센터흥덕독서실학원506m도보 9분독서실 · 정원 647명
기타15분 안 6곳
  • 숲속영어관학원학원207m도보 4분보습 · 정원 40명
  • 키즈스피치이야기학원학원355m도보 6분웅변 · 정원 22명
  • 레마요리학원학원388m도보 7분식음료품 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.7억2026.06.26 · 16층
60~85㎡ 세대수
570세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.62억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 107건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B·B118층10.06억
26.10.1084 A·A116층9.8억
26.10.0384 B·B112층10.25억
26.09.1984 A·A13층저층9.4억
26.06.3084 A·A114층9.8억
26.06.2784 A·A12층저층9.18억
26.06.2684 B·B116층최고10.7억
26.06.2384 B·B1706동14층8.97억
26.06.2084 A·A19층9.8억
26.06.2084 A·A1707동15층9.2억
26.06.2084 A·A1702동4층9억
26.06.1884 A·A1702동15층9.5억
26.06.1384 B·B1706동8층9.6억
26.06.0684 B·B1704동3층저층8.8억
26.06.0184 B·B1704동5층8.75억
26.05.2384 A·A114층9억
26.05.2284 A·A113층8.95억
26.04.2984 A·A1702동5층8.4억
26.04.2884 A·A1709동16층8.6억
26.04.0884 A·A1703동11층8.45억
26.04.0484 A·A117층8.75억
26.03.2884 A·A1702동10층8.9억
26.03.2584 A·A1707동9층8.8억
26.02.2084 A·A113층9.05억
26.02.1384 A·A1701동4층8.28억
26.02.0684 A·A1707동6층8.75억
26.01.3184 A·A1703동18층8.8억
26.01.3184 A·A1702동13층8.15억
26.01.2884 A·A1707동14층8.6억
26.01.2384 A·A1703동9층8.6억

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