APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 42

매탄원천성일

실거래 4.98억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 850세대 7개동 · 최고 10층 수원시
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
850세대7개동 · 최고 10층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡850
평형 타입44.20㎡49.94㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
850세대
동·층
7개동 · 10층
사용승인
1992.12.17
총 주차면
346면
지상·지하
346면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
174%
건폐율
21.5%
대지면적
32,218㎡
세대당 지분
37.9㎡
관리면적
60,725㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
16대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
8.3만원
공용관리비
6.5만원
공용 ㎡당
912원
개별사용료
1.8만원
장기수선
월 6,742원
충당금 적립
1.25억원
기준 월
2026.08
사업
시공
수원시
시행
수원시
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.11억~56㎡ 구간 · 26건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종4.98억26.10 · 5층5.1억22.02 · 7층타입별 5년 최고가3.55억44㎡5.1억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 101곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 홍킴잉글리시학원학원0m도보 1분정원 90명
  • 강쌤국어교습소교습소108m도보 2분초등국어A
  • 다이애나영어교습소교습소375m도보 7분
외국어15분 안 3곳
  • 멘로영어교습소교습소375m도보 7분
  • 린쌤파머스국제어학원학원375m도보 7분외국어 · 정원 30명
  • 찰리스빅레드하우스광교어학원학원554m도보 10분실용외국어 · 정원 130명
예체능15분 안 46곳
  • 라라피아노스튜디오음악교습소교습소0m도보 1분바이엘 · 정원 81명
  • 예현음악학원학원108m도보 2분음악 · 정원 60명
  • 상상톡미술교습소교습소345m도보 6분
독서실15분 안 1곳
  • 원천이룸프리미엄독서실학원437m도보 8분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 14곳
  • 라솔서재창작글쓰기교습소교습소0m도보 1분
  • 민초서예교습소0m도보 1분기타 · 정원 15명
  • 메가바둑교습소교습소375m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.1억2022.02.21 · 7층
60㎡ 이하 세대수
850세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.11억26건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,840만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+4.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 159건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1749㎡5층4.98억
26.10.0849㎡10층5억
26.10.0549㎡4층3.7억
26.10.0349㎡4층4.85억
26.10.0349㎡2층저층4.5억
26.09.1744㎡202동9층3.45억
26.09.1744㎡9층취소3.45억
26.09.1449㎡5층4.68억
26.08.3144㎡7층3.55억
26.08.2744㎡10층3.55억
26.08.2744㎡4층3.3억
26.08.1949㎡103동10층4.5억
26.08.1649㎡5층4.7억
26.08.0749㎡102동9층4.7억
26.08.0749㎡9층취소4.7억
26.07.3049㎡203동9층4.2억
26.07.3049㎡2층저층4.2억
26.07.3044㎡4층3.38억
26.07.2849㎡2층저층4억
26.07.2444㎡1층저층3.08억
26.07.1649㎡2층저층4.2억
26.07.1044㎡9층3.45억
26.07.0444㎡202동8층3.3억
26.07.0349㎡7층4.8억
26.06.3049㎡10층4.24억
26.06.1244㎡201동3층저층3.17억
26.06.0549㎡8층4.4억
26.06.0444㎡9층3.38억
26.05.2844㎡1층저층2.95억
26.05.1849㎡9층4억

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