APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37

매탄한국1차

실거래 6.37억 · 109㎡ · 26.09 30년 이상 496세대 6개동 · 최고 10층 한국건종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
496세대6개동 · 최고 10층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡496
평형 타입109109.53㎡ · 436세대130130.14㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
496세대
동·층
6개동 · 10층
사용승인
1994.01.17
총 주차면
610면
지상·지하
378면 · 232면
지하 비율
38%
건물·대지
용적률
221%
건폐율
20.7%
대지면적
33,692㎡
세대당 지분
67.9㎡
관리면적
66,373㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
107대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
14.2만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
808원
개별사용료
3.4만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
12.33억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국건종합건설
시행
한국건종합건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 29%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6.37억109㎡ · 26.09.02 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종6.37억26.09 · 4층7.1억22.03 · 8층타입별 5년 최고가7.1억109㎡
134㎡타입 1종6.75억26.05 · 4층6.75억26.05 · 4층타입별 5년 최고가6.75억130㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 127곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 강쌤국어교습소교습소67m도보 1분초등국어A
  • 홍킴잉글리시학원학원135m도보 2분정원 90명
  • 메릭스해법수학천재교육원천교습소교습소286m도보 5분영어초등A · 정원 27명
외국어15분 안 4곳
  • 멘로영어교습소교습소394m도보 7분
  • 린쌤파머스국제어학원학원394m도보 7분외국어 · 정원 30명
  • 찰리스빅레드하우스광교어학원학원613m도보 11분실용외국어 · 정원 130명
예체능15분 안 45곳
  • 예현음악학원학원67m도보 1분음악 · 정원 60명
  • 라라피아노스튜디오음악교습소교습소135m도보 2분바이엘 · 정원 81명
  • 카리스음악교습소교습소286m도보 5분음악 · 정원 50명
독서실15분 안 1곳
  • 원천이룸프리미엄독서실학원305m도보 5분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 13곳
  • 라솔서재창작글쓰기교습소교습소135m도보 2분
  • 민초서예교습소135m도보 2분기타 · 정원 15명
  • 피아노치는다빈치학원학원330m도보 6분미술·음악 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2022.03.16 · 8층
85~135㎡ 세대수
496세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.37억최근 거래 · 26.09.02 · 4층
평당가
1,850만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.02109㎡4층6.37억
26.09.02109㎡4층6.37억
26.08.11109㎡101동3층저층6.09억
25.12.17109㎡101동6층6.48억
25.09.08109㎡101동6층6.29억
25.08.22109㎡101동5층5.88억
25.07.18109㎡104동8층6.05억
25.07.02109㎡101동2층저층5.87억
25.06.27109㎡105동10층5.9억
25.02.01109㎡101동10층5.79억
24.12.27109㎡102동5층6.2억
24.12.21109㎡101동1층저층5.48억
24.10.29109㎡101동3층저층5.84억
24.08.26109㎡105동10층5.5억
24.05.25109㎡102동2층저층6억
24.05.01109㎡106동4층5.89억
24.04.06109㎡105동3층저층6.28억
24.03.29109㎡101동10층5.7억
24.03.16109㎡106동3층저층5.85억
24.01.20109㎡101동7층6.07억
23.12.22109㎡104동5층5.65억
23.12.04109㎡106동10층5.7억
23.11.10109㎡106동10층5.75억
23.08.28109㎡105동3층저층6.28억
23.08.16109㎡101동6층5.7억
23.08.16109㎡101동6층5.7억
23.05.15109㎡106동1층저층5.83억
23.04.26109㎡101동8층5.95억
23.02.17109㎡101동7층5.6억
23.02.06109㎡106동1층저층최저4.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡1,910만기준7.1억기준4.45억기준+4.9%58%최근 1년
134㎡1,720만−190만 −10%6.75억−3,500만 −5%5억+5,500만 +12%+0.7%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.1억
5년 최저가
4.45억
1년 변동
+4.9%
전세 평균
3.83억 190건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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