APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27

삼거마을삼성래미안1

실거래 14억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,282세대 17개동 · 최고 20층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,282세대17개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡27885~135㎡930135㎡~74
평형 타입8484.99㎡ · 278세대118118.48㎡ · 541세대134134.98㎡ · 389세대164164.99㎡ · 74세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,282세대
동·층
17개동 · 20층
사용승인
2002.12.31
총 주차면
2,135면
지상·지하
310면 · 1,825면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
194%
건폐율
13.1%
대지면적
102,750㎡
세대당 지분
80.2㎡
관리면적
262,660㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
234대
전기차 충전
43기
관리비
세대당 월
30만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
634원
개별사용료
17만원
장기수선
월 7.5만원
충당금 적립
20.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼호건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 106%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.67억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종14억26.10 · 13층14억26.10 · 13층타입별 5년 최고가14억84㎡
114㎡타입 1종11.47억26.08 · 2층13억26.04 · 10층타입별 5년 최고가13억118㎡
134㎡타입 1종12억26.06 · 7층12.8억26.06 · 19층타입별 5년 최고가12.8억134㎡
165㎡타입 1종14.19억26.08 · 2층14.19억26.08 · 2층타입별 5년 최고가14.19억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 82곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 점프수학교습소교습소148m도보 3분수학A · 정원 25명
  • 열매학원학원213m도보 4분보습 · 정원 35명
  • 고고한수학학원학원276m도보 5분보습 · 정원 48명
외국어15분 안 4곳
  • ERC영어독서클럽마북영어교습소교습소343m도보 6분원서A
  • 용인파인슐레어학원학원822m도보 14분실용외국어 · 정원 59명
  • 씨씨에스어학원학원882m도보 15분실용외국어 · 정원 15명
예체능15분 안 24곳
  • 콩새미술교습소교습소213m도보 4분미술A · 정원 9명
  • 카라얀음악학원학원213m도보 4분음악 · 정원 24명
  • 김재관기타학원학원284m도보 5분음악 · 정원 8명
독서실15분 안 3곳
  • 이룸관리형독서실학원321m도보 6분독서실 · 정원 1,496명
  • 라온플러스연원독서실학원422m도보 7분독서실 · 정원 120명
  • 구성어썸팩토리독서실학원825m도보 14분독서실 · 정원 4,704명
기타15분 안 4곳
  • 중앙바둑교습소교습소328m도보 6분바둑 · 정원 33명
  • 아일코딩컴퓨터교습소교습소409m도보 7분코딩A
  • 모션랩학원학원600m도보 10분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.10.19 · 13층
60~85㎡ 세대수
278세대22% 비중
최근 6개월 평균
12.67억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,930만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 58건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984㎡13층최고14억
26.10.1684㎡18층13.6억
26.09.1084㎡10층12.8억
26.06.3084㎡7층12.5억
26.06.2784㎡5층10.2억
26.06.0284㎡13층12.89억
26.05.3084㎡11층12.5억
26.05.1984㎡109동3층저층11.4억
26.05.1884㎡7층취소12.5억
26.04.1184㎡101동1층저층10.85억
26.03.2684㎡103동3층저층11.61억
26.02.1984㎡103동6층11.9억
26.01.2784㎡109동5층10.9억
26.01.2484㎡109동14층11.2억
26.01.1384㎡109동1층저층9.25억
25.12.0684㎡103동3층저층10.4억
25.12.0384㎡102동1층저층9.1억
25.11.1784㎡103동8층10.55억
25.11.0784㎡102동1층저층9.27억
25.11.0684㎡101동12층10.7억
25.10.3084㎡103동5층10.4억
25.10.2784㎡102동5층9.9억
25.10.2484㎡103동11층10.2억
25.10.2484㎡109동5층9.7억
25.10.1884㎡102동12층9.85억
25.10.1684㎡103동7층10억
25.10.0484㎡103동11층10.05억
25.10.0484㎡11층취소10.05억
25.09.2684㎡101동11층9.95억
25.06.2684㎡101동7층9.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,930만기준14억기준8.55억기준+24.6%39%최근 6개월
114㎡3,380만−1,550만 −31%13억−1억 −7%8.9억+3,500만 +4%+13.9%49%최근 6개월
134㎡3,030만−1,900만 −39%12.8억−1.2억 −9%8.3억−2,500만 −3%+12.5%44%최근 6개월
165㎡2,440만−2,490만 −51%14.19억+1,900만 +1%9억+4,500만 +5%+18.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
8.55억
1년 변동
+24.6%
전세 평균
4.96억 357건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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