APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 마북동 · 용인시 기흥구 연원로42번길 33

삼성쉐르빌구성역플랫폼시티

실거래 7.88억 · 184㎡ · 26.10 20~30년 316세대 5개동 · 최고 13층 삼성중공업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
316세대5개동 · 최고 13층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별135㎡~316
평형 타입148148.83㎡ · 152세대184184.42㎡ · 164세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
316세대
동·층
5개동 · 13층
사용승인
2002.05.30
총 주차면
756면
지상·지하
195면 · 561면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
193%
건폐율
18.2%
대지면적
29,989㎡
세대당 지분
94.9㎡
관리면적
77,144㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
129대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
39.1만원
공용관리비
20.1만원
공용 ㎡당
825원
개별사용료
19만원
장기수선
월 11.1만원
충당금 적립
5.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성중공업
시행
한국종합건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 107%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.88억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
149㎡타입 1종7.8억26.09 · 13층11억21.12 · 13층타입별 5년 최고가11억148㎡
185㎡타입 1종7.88억26.10 · 10층8.4억26.01 · 2층타입별 5년 최고가8.4억184㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 40곳 · 15분 106곳
입시·보습15분 안 61곳
  • 열매학원학원165m도보 3분보습 · 정원 35명
  • 3030알파잉글리시랩영어교습소교습소300m도보 5분
  • 스마트해법마북초점영어교습소교습소300m도보 5분
외국어15분 안 4곳
  • ERC영어독서클럽마북영어교습소교습소423m도보 7분원서A
  • 용인파인슐레어학원학원549m도보 10분실용외국어 · 정원 59명
  • 씨씨에스어학원학원772m도보 13분실용외국어 · 정원 15명
예체능15분 안 34곳
  • 콩새미술교습소교습소165m도보 3분미술A · 정원 9명
  • 카라얀음악학원학원165m도보 3분음악 · 정원 24명
  • 숙명숲속음악학원학원300m도보 5분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 3곳
  • 라온플러스연원독서실학원54m도보 1분독서실 · 정원 120명
  • 이룸관리형독서실학원643m도보 11분독서실 · 정원 1,496명
  • 구성어썸팩토리독서실학원866m도보 15분독서실 · 정원 4,704명
기타15분 안 4곳
  • 중앙바둑교습소교습소369m도보 6분바둑 · 정원 33명
  • B.K(용인알티오라)학원학원468m도보 8분실용외국어·기타 · 정원 72명
  • 아일코딩컴퓨터교습소교습소681m도보 12분코딩A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2021.12.30 · 13층
135㎡ 초과 세대수
316세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.88억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,640만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+15.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 12건 · 185㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.01184㎡10층7.88억
26.05.07184㎡205동9층7.2억
26.03.31184㎡205동1층저층최저6.77억
26.03.17184㎡203동10층7.05억
26.03.04184㎡204동1층저층7.3억
26.01.24184㎡204동9층8억
26.01.23184㎡201동2층저층최고8.4억
25.12.12184㎡205동11층7.7억
25.10.02184㎡203동3층저층7.25억
25.04.26184㎡201동7층7.4억
24.11.08184㎡201동4층7.3억
24.10.26184㎡204동6층7.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
149㎡1,700만+340만 +25%11억+2.6억 +31%5.1억−1.67억 −25%+15.9%68%최근 6개월
185㎡1,360만기준8.4억기준6.77억기준+3.3%60%최근 1년
185㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.4억
5년 최저가
6.77억
1년 변동
+3.3%
전세 평균
4.53억 85건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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