APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보라동 · 용인시 기흥구 사은로126번길 46

민속마을현대모닝사이드

실거래 3.49억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,112세대 17개동 · 최고 20층 고려산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,112세대17개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡39685~135㎡404135㎡~312
평형 타입8484.90㎡ · 396세대116116.97㎡ · 404세대140140.62㎡ · 176세대159159.61㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.59대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,112세대
동·층
17개동 · 20층
사용승인
2004.01.26
총 주차면
1,770면
지상·지하
530면 · 1,240면
지하 비율
70%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
13.2%
대지면적
80,829㎡
세대당 지분
72.7㎡
관리면적
200,720㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
250대
전기차 충전
37기
사업
시공
고려산업개발
시행
다한개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.36억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.49억26.10 · 17층4.92억22.03 · 4층타입별 5년 최고가4.92억84㎡
114㎡타입 1종4.1억26.09 · 19층5.47억22.04 · 7층타입별 5년 최고가5.47억116㎡
134㎡타입 1종4.28억26.09 · 10층5.85억22.04 · 3층타입별 5년 최고가5.85억140㎡
165㎡타입 1종4.77억26.02 · 15층4.85억23.11 · 14층타입별 5년 최고가4.85억159㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 러블리송쌤수학교습소교습소134m도보 2분수학초등 · 정원 24명
  • 사이언스(Science)A과학교습소교습소134m도보 2분보습 · 정원 8명
  • 수학마루수학교습소교습소134m도보 2분
외국어15분 안 4곳
  • 위드인어학원학원406m도보 7분실용외국어 · 정원 20명
  • 필그림어학원학원566m도보 10분실용외국어 · 정원 80명
  • 용인보라외대HS어학원학원670m도보 12분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 11곳
  • 미션힐음악학원학원134m도보 2분음악 · 정원 45명
  • LONDON ART FACTORY(런던아트팩토리)미술교습소교습소177m도보 3분미술1 · 정원 40명
  • 라루체음악학원학원177m도보 3분음악 · 정원 173명
기타15분 안 1곳
  • 키즈스피치예소스기흥센터학원학원670m도보 12분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.92억2022.03.19 · 4층
60~85㎡ 세대수
396세대36% 비중
최근 6개월 평균
3.36억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
86%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 76건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584㎡17층3.49억
26.09.1284㎡3층저층3.15억
26.08.1184㎡14층3.25억
26.08.0384㎡315동18층3.38억
26.06.1384㎡317동19층3.3억
26.05.2284㎡316동11층3.38억
26.05.1284㎡317동12층3.2억
26.05.0684㎡317동13층3.4억
26.04.2884㎡310동10층3.2억
26.04.1484㎡10층취소3.2억
26.03.2184㎡317동9층3.35억
26.03.0284㎡317동15층3.4억
26.01.2784㎡316동9층3.28억
26.01.2484㎡313동16층3.3억
25.12.2484㎡317동7층3.38억
25.12.2284㎡317동15층3.4억
25.12.1784㎡317동19층3.28억
25.11.0184㎡317동15층3.3억
25.10.2884㎡317동3층저층3억
25.09.2584㎡316동11층3.32억
25.09.1184㎡310동13층3.3억
25.09.0484㎡313동13층3.4억
25.08.3084㎡310동11층3.4억
25.08.3084㎡11층취소3.4억
25.08.2484㎡316동19층3.53억
25.08.1284㎡315동10층3.3억
25.08.0284㎡315동8층3.2억
25.07.1684㎡315동1층저층2.8억
25.07.1584㎡316동15층3.1억
25.06.0384㎡313동12층2.98억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,310만기준4.92억기준2.75억기준+4.0%86%최근 6개월
114㎡1,160만−150만 −11%5.47억+5,500만 +11%3.45억+7,000만 +25%+5.7%82%최근 6개월
134㎡1,020만−290만 −22%5.85억+9,300만 +19%4.05억+1.3억 +47%-1.6%77%최근 1년
165㎡940만−370만 −28%4.85억−700만 −1%4.3억+1.55억 +56%+2.9%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.92억
5년 최저가
2.75억
1년 변동
+4.0%
전세 평균
2.87억 363건
전세가율
86%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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