APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보라동 · 용인시 기흥구 사은로126번길 10

민속마을쌍용

실거래 4억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,596세대 20개동 · 최고 20층 남광토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,596세대20개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡47685~135㎡320135㎡~800
평형 타입8484.73㎡ · 476세대109109.07㎡ · 320세대139139.89㎡ · 640세대164164.06㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,596세대
동·층
20개동 · 20층
사용승인
2002.05.20
총 주차면
2,776면
지상·지하
783면 · 1,993면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
16.2%
대지면적
102,354㎡
세대당 지분
64.1㎡
관리면적
291,405㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
40대
CCTV
362대
전기차 충전
56기
관리비
세대당 월
21.9만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
589원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
29.84억원
기준 월
2026.09
사업
시공
남광토건
시행
신창건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.96억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종4억26.10 · 13층5억21.12 · 18층타입별 5년 최고가5억84㎡
114㎡타입 1종5.2억26.10 · 9층5.77억21.11 · 20층타입별 5년 최고가5.77억109㎡
134㎡타입 1종4.58억26.10 · 18층6.2억22.02 · 15층타입별 5년 최고가6.2억139㎡
165㎡타입 1종6.1억26.09 · 9층6.7억22.06 · 14층타입별 5년 최고가6.7억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 86곳
입시·보습15분 안 57곳
  • 매스타수학교습소교습소174m도보 3분
  • 비상잉글리시아이나곡초점영어교습소교습소174m도보 3분초등영어 파닉스 · 정원 36명
  • 율리수학교습소교습소174m도보 3분초등수학 · 정원 40명
외국어15분 안 7곳
  • 용인보라외대HS어학원학원302m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
  • 위드인어학원학원365m도보 6분실용외국어 · 정원 20명
  • 필그림어학원학원614m도보 11분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 19곳
  • 쏠티음악교습소교습소203m도보 4분음악 · 정원 12명
  • 해피아노학원학원203m도보 4분예능·음악 · 정원 30명
  • 연세SE음악학원학원233m도보 4분음악 · 정원 43명
독서실15분 안 2곳
  • 작심독서실학원717m도보 12분독서실 · 정원 173명
  • 별하스터디센터용인보라독서실학원736m도보 13분독서실 · 정원 816명
기타15분 안 1곳
  • 키즈스피치예소스기흥센터학원학원302m도보 5분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5억2021.12.18 · 18층
60~85㎡ 세대수
476세대30% 비중
최근 6개월 평균
3.96억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 98건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡13층4억
26.10.0384㎡8층4억
26.09.1884㎡20층3.9억
26.09.1484㎡107동11층4.09억
26.09.1184㎡9층3.98억
26.09.0984㎡106동3층저층4.69억
26.09.0784㎡103동19층3.85억
26.06.3084㎡106동16층3.95억
26.06.1884㎡13층3.93억
26.06.0284㎡101동16층3.93억
26.05.3084㎡13층3.7억
26.05.3084㎡20층3.48억
26.05.0184㎡104동7층4억
26.04.3084㎡107동8층3.9억
26.04.3084㎡8층취소3.9억
26.03.2784㎡102동5층4억
26.03.2484㎡102동3층저층3.85억
26.03.2184㎡103동9층4.3억
26.02.2584㎡107동10층4억
26.02.1184㎡102동19층3.98억
26.02.0584㎡106동13층3.95억
26.01.2984㎡106동17층3.9억
26.01.1784㎡102동16층3.9억
26.01.1784㎡102동7층3.8억
26.01.0684㎡18층직거래3.5억
25.12.2984㎡102동15층3.9억
25.12.1484㎡107동19층3.88억
25.12.0684㎡106동4층4억
25.11.1484㎡107동7층3.9억
25.10.3084㎡11층3.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,550만기준5억기준3.35억기준+4.5%77%최근 6개월
114㎡1,350만−200만 −13%5.77억+7,700만 +15%3.6억+2,500만 +7%+6.5%78%최근 1년
134㎡1,150만−400만 −26%6.2억+1.2억 +24%3.94억+5,900만 +18%+5.2%75%최근 6개월
165㎡1,180만−370만 −24%6.7억+1.7억 +34%4.9억+1.55억 +46%+14.5%79%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5억
5년 최저가
3.35억
1년 변동
+4.5%
전세 평균
3.06억 358건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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