APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보라동 · 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22

삼성래미안

실거래 3.3억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 370세대 6개동 · 최고 15층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
370세대6개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡19060~85㎡180
평형 타입5959.70㎡ · 190세대8484.88㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
370세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1998.05.29
총 주차면
373면
지상·지하
179면 · 194면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
212%
건폐율
16.0%
대지면적
14,978㎡
세대당 지분
40.5㎡
관리면적
40,069㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
48대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
20.4만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
948원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
4.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.44억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3.3억26.08 · 10층4.45억21.11 · 15층타입별 5년 최고가4.45억59㎡
84㎡타입 1종4억26.09 · 8층5.2억22.02 · 12층타입별 5년 최고가5.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 78곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 대치에스플러스학원학원134m도보 2분보습 · 정원 100명
  • 송윤정논술국어학원학원157m도보 3분보습
  • 스터디필영어학원학원157m도보 3분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 7곳
  • 고려대학교영어교육프로그램EIE어학원학원157m도보 3분실용외국어 · 정원 32명
  • 보라파머스어학원학원205m도보 4분실용외국어 · 정원 35명
  • 영어로공부하는이엔아이학원학원485m도보 8분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 21곳
  • 예그린음악학원학원114m도보 2분음악 · 정원 131명
  • 모모(MOMO)미술학원학원134m도보 2분미술 · 정원 50명
  • 쇼팽음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 2곳
  • 별하스터디센터용인보라독서실학원325m도보 6분독서실 · 정원 816명
  • 작심독서실학원372m도보 6분독서실 · 정원 173명
기타15분 안 1곳
  • 키즈스피치예소스기흥센터학원학원843m도보 15분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.45억2021.11.11 · 15층
60㎡ 이하 세대수
190세대51% 비중
최근 6개월 평균
3.44억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1,910만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+7.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2059㎡102동10층3.3억
26.07.2559㎡1층저층3.55억
26.06.0959㎡9층3.48억
26.05.1259㎡104동11층3.4억
26.04.1159㎡7층3.28억
26.03.2659㎡104동2층저층3.15억
26.03.0759㎡106동10층3.56억
26.02.1059㎡104동15층3.25억
26.02.0759㎡104동9층3.38억
26.02.0659㎡102동11층3.3억
26.01.1059㎡102동13층3.5억
25.12.3159㎡106동2층저층3.35억
25.12.0359㎡104동12층3.28억
25.11.2059㎡12층취소3.28억
25.10.1959㎡106동6층3.63억
25.10.1959㎡106동6층3.63억
25.10.1559㎡104동9층3.1억
25.09.2559㎡102동11층3.25억
25.09.1859㎡102동9층3.2억
25.09.0659㎡104동11층3억
25.08.2759㎡102동9층3.2억
25.08.2359㎡102동3층저층3.1억
25.07.2659㎡104동13층3억
25.07.0559㎡106동7층3.13억
25.06.2459㎡102동4층3.29억
25.06.1259㎡106동1층저층3억
25.04.2359㎡104동8층2.95억
25.03.2659㎡102동5층3.3억
25.03.1859㎡104동10층3억
25.02.1559㎡104동9층3.28억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,910만기준4.45억기준2.9억기준+6.3%77%최근 1년
84㎡1,580만−330만 −17%5.2억+7,500만 +17%3.3억+4,000만 +14%+16.6%78%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.45억
5년 최저가
2.9억
1년 변동
+6.3%
전세 평균
2.58억 127건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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