APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보라동 · 용인시 기흥구 한보라1로43번길 22

한보라 에듀포레

실거래 4.1억 · 84D · 26.10 10~20년 446세대 7개동 · 최고 25층 신일
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
446세대7개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡446
평형 타입84E84.74㎡ · 73세대84C84.75㎡ · 46세대84D84.91㎡ · 136세대84B84.98㎡ · 78세대84A84.99㎡ · 113세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
446세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2006.12.01
총 주차면
497면
지상·지하
221면 · 276면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
14.5%
대지면적
27,150㎡
세대당 지분
60.9㎡
관리면적
56,898㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
108대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
28만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
971원
개별사용료
15.7만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
5.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신일
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.37억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종4.1억26.10 · 21층4.95억22.06 · 11층타입별 5년 최고가4.65억84 D4.5억84 A4.95억84 B4.25억84 E3.92억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 83곳
입시·보습15분 안 49곳
  • 우듬지영어교습소교습소133m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 책통클럽한보라점독서논술교습소교습소133m도보 2분
  • 셈플러스수학교습소교습소149m도보 3분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 7곳
  • 썬샤인영어교습소교습소184m도보 3분실용외국어 · 정원 27명
  • 고려대학교영어교육프로그램EIE어학원학원299m도보 5분실용외국어 · 정원 32명
  • 보라파머스어학원학원319m도보 6분실용외국어 · 정원 35명
예체능15분 안 23곳
  • 예본피아노교습소교습소184m도보 3분피아노 · 정원 25명
  • 창작공장웹툰만화미술학원학원241m도보 4분미술
  • 쾰른음악학원학원241m도보 4분예능·음악 · 정원 260명
독서실15분 안 2곳
  • 별하스터디센터용인보라독서실학원535m도보 9분독서실 · 정원 816명
  • 작심독서실학원575m도보 10분독서실 · 정원 173명
기타15분 안 2곳
  • 힘스몬테소리학원학원579m도보 10분기타·실용외국어
  • 키즈스피치예소스기흥센터학원학원821m도보 14분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.95억2022.06.11 · 11층
60~85㎡ 세대수
446세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.37억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 90건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084 D21층4.1억
26.10.2884 D5층4.49억
26.10.1984 A10층4.35억
26.10.0784 B8층4.3억
26.10.0284 B3층저층4.25억
26.08.2784 B10층4.45억
26.08.0884 A503동3층저층4.45억
26.07.2584 A8층4.45억
26.07.0484 D6층4.65억
26.07.0484 E503동16층4.2억
26.07.0484 A3층저층4억
26.06.3084 A6층4.45억
26.06.3084 A10층4.45억
26.06.3084 B11층4.2억
26.06.3084 D1층저층3.93억
26.05.2984 A5층4.38억
26.05.2984 A507동4층4.2억
26.05.2984 A4층취소4.2억
26.05.1484 D505동14층4.3억
26.05.0984 D505동5층4.05억
26.04.2984 D503동21층4.2억
26.04.2584 D502동12층4.38억
26.03.2884 B507동8층4.15억
26.03.0984 E503동25층직거래4억
26.03.0784 B507동7층4.15억
26.02.0984 E502동10층직거래3.3억
26.02.0384 A503동7층4.5억
26.01.3184 A503동4층4.1억
26.01.2984 D505동10층4.15억
26.01.0884 D503동23층4.55억

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