APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보라동 · 용인시 기흥구 사은로126번길 33

민속마을 신창미션힐

실거래 3.8억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 926세대 14개동 · 최고 20층 신창건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
926세대14개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡27685~135㎡339135㎡~311
평형 타입8484.97㎡ · 276세대118118.04㎡ · 339세대144144.58㎡ · 231세대164164.51㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
926세대
동·층
14개동 · 20층
사용승인
2002.09.17
총 주차면
1,534면
지상·지하
431면 · 1,103면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
195%
건폐율
12.3%
대지면적
69,848㎡
세대당 지분
75.4㎡
관리면적
180,800㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
203대
전기차 충전
79기
관리비
세대당 월
27.9만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
557원
개별사용료
17만원
장기수선
월 4.7만원
충당금 적립
28.14억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신창건설
시행
신창건설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 105%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.71억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.8억26.10 · 8층5억22.01 · 2층타입별 5년 최고가5억84㎡
114㎡타입 1종4억26.10 · 2층5.2억22.01 · 13층타입별 5년 최고가5.2억118㎡
149㎡타입 1종4.25억26.07 · 7층5.8억22.02 · 7층타입별 5년 최고가5.8억144㎡
165㎡타입 1종4.4억26.06 · 11층6.8억22.04 · 20층타입별 5년 최고가6.8억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 33곳
  • 클라라영어교습소교습소141m도보 2분영어 · 정원 54명
  • 해봄학원학원141m도보 2분보습 · 정원 360명
  • 러블리송쌤수학교습소교습소147m도보 3분수학초등 · 정원 24명
외국어15분 안 3곳
  • 위드인어학원학원209m도보 4분실용외국어 · 정원 20명
  • 용인보라외대HS어학원학원718m도보 12분실용외국어 · 정원 40명
  • 필그림어학원학원834m도보 14분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 13곳
  • LONDON ART FACTORY(런던아트팩토리)미술교습소교습소141m도보 2분미술1 · 정원 40명
  • 라루체음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 173명
  • 미션힐음악학원학원147m도보 3분음악 · 정원 45명
기타15분 안 3곳
  • 키즈스피치예소스기흥센터학원학원718m도보 12분기타 · 정원 24명
  • GLC아카데미(ACADEMY)어학원학원771m도보 13분보습·실용외국어 · 정원 71명
  • 똑똑한코딩&로봇학원학원771m도보 13분컴퓨터 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5억2022.01.27 · 2층
60~85㎡ 세대수
276세대30% 비중
최근 6개월 평균
3.71억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,450만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
0.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784㎡8층3.8억
26.08.1284㎡211동10층3.75억
26.07.0484㎡214동10층3.75억
26.06.3084㎡18층3.55억
26.05.0584㎡211동12층3.55억
26.04.2084㎡211동6층3.7억
26.04.1184㎡211동9층3.74억
26.01.2084㎡214동14층3.6억
25.12.2784㎡204동12층3.8억
25.11.0384㎡204동4층3.6억
25.10.2884㎡211동2층저층직거래3.7억
25.08.1384㎡214동10층3.85억
25.06.2184㎡209동7층3.7억
25.06.0484㎡211동11층3.7억
25.06.0484㎡11층취소3.7억
25.04.1184㎡211동5층3.35억
25.03.2984㎡209동2층저층3.45억
25.02.2084㎡209동10층3.8억
24.12.1184㎡211동5층3.85억
24.10.2184㎡214동9층3.95억
24.08.1584㎡214동11층3.95억
24.06.2784㎡209동10층3.47억
24.06.2284㎡211동19층3.82억
24.06.1984㎡209동8층3.9억
24.04.1284㎡211동7층3.5억
24.03.2284㎡204동1층저층3.55억
24.03.1484㎡204동2층저층3.68억
24.03.1184㎡214동2층저층최저3억
24.02.2484㎡214동3층저층3.48억
24.02.2384㎡211동14층3.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,450만기준5억기준3억기준+0.0%83%최근 1년
114㎡1,120만−330만 −23%5.2억+2,000만 +4%3.5억+5,000만 +17%+3.4%78%최근 1년
149㎡990만−460만 −32%5.8억+8,000만 +16%4.2억+1.2억 +40%-5.8%82%최근 1년
165㎡890만−560만 −39%6.8억+1.8억 +36%4.3억+1.3억 +43%-8.1%81%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5억
5년 최저가
3억
1년 변동
+0.0%
전세 평균
3.08억 200건
전세가율
83%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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