한보라 더힐

실거래 4.4억 · 84JA · 26.10 10~20년 762세대 11개동 · 최고 25층 신일 명지

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

762세대11개동 · 최고 25층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡762

평형 타입75A75.93㎡ · 122세대75J75.97㎡ · 24세대84JA84.95㎡ · 300세대84A84.96㎡ · 122세대84B84.96㎡ · 116세대84JB84.98㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 762세대
동·층: 11개동 · 25층
사용승인: 2008.04.17
총 주차면: 837면
지상·지하: 337면 · 500면
지하 비율: 60%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 12.9%
대지면적: 47,037㎡
세대당 지분: 61.7㎡
관리면적: 98,145㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 127대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 10.1만원
공용 ㎡당: 783원
개별사용료: 14.7만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 16.9억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신일 명지
시행: LH

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.6억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종4.3억26.09 · 16층5.5억21.12 · 14층타입별 5년 최고가5.5억75 A4.15억75 J

84㎡타입 4종4.4억26.10 · 6층6.15억21.11 · 17층타입별 5년 최고가6.15억84 JA5억84 A·B4.55억84 JB

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 67곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.15억2021.11.13 · 17층

60~85㎡ 세대수

762세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.6억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,790만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+2.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 111건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684 JA6층4.4억

26.10.0684 A·B22층4.75억

26.09.0184 A·B20층4.65억

26.08.0784 JB3층저층4.47억

26.07.0484 JA16층4.45억

26.07.0484 JA3층저층4.34억

26.06.3084 A·B12층4.95억

26.06.2284 JA1층저층4.18억

26.06.1984 JB604동18층4.5억

26.06.1984 A·B1층저층4.1억

26.06.1684 JA1층취소저층4.18억

26.06.1384 JB4층4.48억

26.06.0584 JA606동2층저층4.2억

26.05.2984 JA605동12층4.28억

26.05.2684 JA8층4.63억

26.05.2384 A·B603동13층4.5억

26.05.1884 A·B601동9층4.35억

26.05.1684 JA608동14층4.6억

26.05.1584 JA607동3층저층4.5억

26.05.1184 JB604동17층4.35억

26.04.2884 A·B601동6층4.45억

26.04.2484 A·B4층4.53억

26.03.3184 A·B610동22층4.6억

26.03.2484 JA607동10층4.28억

26.03.1484 JB604동9층4.3억

26.03.1284 A·B601동13층4.38억

26.02.2784 JA608동15층4.3억

26.02.2184 A·B609동24층4.6억

26.02.2184 A·B603동19층4.45억

26.02.2184 A·B603동12층4.38억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 75A·75J	1,790만같음	5.5억−6,500만 −11%	3.58억−1,200만 −3%	-1.0%	72%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84JA·84JB	1,790만기준	6.15억기준	3.7억기준	-1.4%	64%최근 6개월

5년 최고가: 6.15억
5년 최저가: 3.7억
1년 변동: -1.4%
전세 평균: 2.96억 534건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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